400 Chemin LOMER · Neuville
Valeur estimée
738 800 $
Unifamiliale · 5 243 $/m² · 140,9 m² · constr. 2015 · terrain 134 481,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
134 481,6 m²
Frontage
116,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 600 $
Rôle antérieur 406 100 $ +23.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197991970100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 200 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
406 100 $
ID provincial
34007197991970100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 87 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, chemin Lomer, Neuville 2026-10-08 · 1 m · Vendu 450 000 $ (3 194 $/m²) 140,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 916, route Gravel, Neuville 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 750 $/m²) 156 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −28 312 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 669 395 $ Poids 29 % |
| 3 | 863, route Gravel, Neuville 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (4 969 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −9 938 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 791 249 $ Poids 27 % |
| 4 | 825, Route Gravel, Neuville 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 891 $/m²) 154,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −25 875 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 641 690 $ Poids 26 % |
| 5 | 973, route Gravel, Neuville 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 739 000 $ (4 383 $/m²) 168,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 989 $ · Ajust. superficie −60 707 $ · Ajust. âge +33 255 $ | 750 537 $ Poids 22 % |
| 6 | 757, route Gravel, Neuville 2026-08-18 · 2.0 km · Vendu 569 900 $ (4 127 $/m²) 138,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 777 $ · Ajust. âge +56 990 $ | 632 667 $ Poids 16 % |
| 7 | 1, Carré du Golf, Pont-Rouge 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 796 $/m²) 139,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 527 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 679 $ Poids 15 % |
| 8 | 1077, route Gravel, Neuville 2024-08-23 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 356 $/m²) 131,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +16 445 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 568 114 $ Poids 13 % |
| 9 | 664, Chemin du Lac, Neuville 2024-05-16 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (3 160 $/m²) 117,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +37 600 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 492 982 $ Poids 1 % |