350 Rang PETIT-CAPSA · Neuville
Valeur estimée
195 400 $
Terrain · terrain 155 346,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
155 346,4 m²
Frontage
119,7 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
60 300 $
Rôle antérieur 49 600 $ +21.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
198051558000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
49 600 $
ID provincial
34007198051558000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 610
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 11 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Jobin, Pont-Rouge 2026-08-21 · 874 m · Vendu 300 000 $ (3 610 $/m²) 83,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 50 % |
| 2 | 1, Carré du Golf, Pont-Rouge 2026-06-30 · 881 m · Vendu 250 000 $ (1 796 $/m²) 139,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 49 % |
| 3 | 179-181, rang Petit-Capsa, Pont-Rouge 2026-06-30 · 913 m · Vendu 250 000 $ (1 403 $/m²) 178,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 48 % |
| 4 | 8, rue Des Fleurs, Pont-Rouge 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 154 300 $ (821 $/m²) 187,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 564 $ Poids 34 % |
| 5 | 135, Rang Petit-Capsa, Pont-Rouge 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 33 % |
| 6 | 150, rang Petit-Capsa, Pont-Rouge 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 518 000 $ (5 159 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 290 $ Poids 28 % |
| 7 | 5, rue des Copains, Pont-Rouge 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 031 $/m²) 212,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 394 $ Poids 24 % |
| 8 | 17, rue Davy, Pont-Rouge 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 521 500 $ (4 511 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 014 $ Poids 23 % |
| 9 | 34, rue Paquet, Pont-Rouge 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 758 $/m²) 95,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 993 $ Poids 23 % |
| 10 | 1061-1063, route Gravel, Neuville 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (4 202 $/m²) 152,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 304 $ Poids 20 % |
| 11 | 62, rue Paquet, Pont-Rouge 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 966 $ Poids 18 % |
| 12 | 1065, Route Gravel, Neuville 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 859 $ Poids 15 % |