1031 Rue VAUQUELIN · Neuville
Valeur estimée
407 000 $
Chalet · 6 945 $/m² · 58,6 m² · constr. 1960 · terrain 897,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,4 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
179 600 $
Rôle antérieur 128 000 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207327328600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 500 $
Valeur bâtiment
51 100 $
Rôle antérieur
128 000 $
ID provincial
34007207327328600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±57.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 39 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1079, rue Vauquelin, Neuville 2025-06-17 · 270 m · Vendu 655 000 $ Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 087 $ Poids 46 % |
| 2 | 1066, rue Vauquelin, Neuville 2024-07-11 · 255 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 916 $ Poids 20 % |
| 3 | 540, Route Gravel, Neuville 2025-08-01 · 2.1 km · Vendu 1 030 000 $ Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 115 053 $ Poids 7 % |
| 4 | 218, rue Marguerite-Bourgeoys, Neuville 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 364 000 $ (4 189 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −59 270 $ · Ajust. âge −30 940 $ | 307 519 $ Poids 1 % |
| 5 | 1067, rue Vauquelin, Neuville 2025-07-08 · 108 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −98 740 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 425 963 $ Poids 0 % |
| 6 | 1128, route 138, Neuville 2025-11-03 · 959 m · Vendu 440 000 $ (4 746 $/m²) 92,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −80 928 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 377 795 $ Poids 0 % |
| 7 | 900, Route 138, Neuville 2024-11-04 · 806 m · Vendu 315 000 $ (3 387 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −58 258 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 286 689 $ Poids 0 % |
| 8 | 222, rue Marguerite-Bougeoys, Neuville 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 782 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −69 202 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 300 757 $ Poids 0 % |
| 9 | 213, rue Marguerite-Bourgeoys, Neuville 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 906 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −49 844 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 251 093 $ Poids 0 % |
| 10 | 222, rue Marguerite-Bougeoys, Neuville 2024-08-16 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (3 036 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −55 554 $ · Ajust. âge −18 785 $ | 272 112 $ Poids 0 % |