1042 Rue VAUQUELIN · Neuville
Valeur estimée
639 000 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 149,5 m² · constr. 2000 · terrain 2 925,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 925,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 800 $
Rôle antérieur 338 200 $ +31.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207328466400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 500 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
338 200 $
ID provincial
34007207328466400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 75 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue de l'Anse, Neuville 2025-12-02 · 178 m · Vendu 752 337 $ (5 382 $/m²) 139,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +66 762 $ · Ajust. superficie +26 100 $ · Ajust. âge −75 234 $ | 769 966 $ Poids 79 % |
| 2 | 1050, Route 138, Neuville 2025-05-26 · 423 m · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +21 516 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 518 010 $ Poids 54 % |
| 3 | 1054, rue Vauquelin, Neuville 2025-08-29 · 91 m · Vendu 650 000 $ (3 786 $/m²) 171,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −42 021 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 655 153 $ Poids 53 % |
| 4 | 1054, rue Vauquelin, Neuville 2025-05-23 · 91 m · Vendu 120 000 $ (699 $/m²) 171,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −7 758 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 121 766 $ Poids 45 % |
| 5 | 900, rue Vauquelin, Neuville 2026-06-30 · 835 m · Vendu 771 000 $ (6 289 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie +84 584 $ · Ajust. âge −15 420 $ | 849 886 $ Poids 43 % |
| 6 | 196, rue Belleau, Neuville 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 472 $/m²) 172,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 451 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 619 549 $ Poids 42 % |
| 7 | 1132, route 138, Neuville 2025-08-21 · 924 m · Vendu 305 000 $ (2 309 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +20 087 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 380 773 $ Poids 41 % |
| 8 | 148, rue Côté, Neuville 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 468 $/m²) 128,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +46 465 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 729 990 $ Poids 40 % |
| 9 | 1195, rue du Ruisseau, Neuville 2026-08-21 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 052 $/m²) 153,5 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 104 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 342 396 $ Poids 38 % |
| 10 | 864, rue Vauquelin, Neuville 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 616 000 $ (3 675 $/m²) 167,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie −33 263 $ · Ajust. âge −24 640 $ | 590 597 $ Poids 34 % |
| 11 | 1202, Route 138, Neuville 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (2 759 $/m²) 164,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 246 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 479 254 $ Poids 31 % |
| 12 | 878, route 138, Neuville 2025-05-01 · 916 m · Vendu 352 000 $ (2 921 $/m²) 120,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie +42 357 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 461 013 $ Poids 23 % |