146 Rue ANSE · Neuville
Valeur estimée
395 600 $
Unifamiliale · 4 766 $/m² · 83 m² · constr. 1989 · terrain 834,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,6 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 300 $
Rôle antérieur 213 600 $ +16.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207337224900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
128 900 $
Rôle antérieur
213 600 $
ID provincial
34007207337224900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 38 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1067, rue Vauquelin, Neuville 2025-07-08 · 201 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −26 390 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 577 339 $ Poids 57 % |
| 2 | 218, rue Marguerite-Bourgeoys, Neuville 2025-09-02 · 997 m · Vendu 364 000 $ (4 189 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −8 168 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 411 401 $ Poids 47 % |
| 3 | 1128, route 138, Neuville 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 746 $/m²) 92,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −23 020 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 499 502 $ Poids 40 % |
| 4 | 222, rue Marguerite-Bougeoys, Neuville 2025-10-31 · 972 m · Vendu 360 000 $ (3 782 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −23 067 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 399 091 $ Poids 38 % |
| 5 | 900, Route 138, Neuville 2024-11-04 · 717 m · Vendu 315 000 $ (3 387 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −16 935 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 367 387 $ Poids 26 % |
| 6 | 222, rue Marguerite-Bougeoys, Neuville 2024-08-16 · 972 m · Vendu 289 000 $ (3 036 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −18 518 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 351 053 $ Poids 16 % |
| 7 | 213, rue Marguerite-Bourgeoys, Neuville 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 906 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −14 386 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 325 700 $ Poids 14 % |