116 Rue ANSE · Neuville
Valeur estimée
837 300 $
Unifamiliale · 4 981 $/m² · 168,1 m² · constr. 2001 · terrain 1 243 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 243 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 600 $
Rôle antérieur 489 900 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207346261500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
444 200 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
489 900 $
ID provincial
34007207346261500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 91 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue Belleau, Neuville 2026-08-05 · 816 m · Vendu 600 000 $ (3 472 $/m²) 172,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 160 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 651 840 $ Poids 73 % |
| 2 | 1054, rue Vauquelin, Neuville 2025-08-29 · 360 m · Vendu 650 000 $ (3 786 $/m²) 171,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −6 814 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 693 610 $ Poids 71 % |
| 3 | 1054, rue Vauquelin, Neuville 2025-05-23 · 360 m · Vendu 120 000 $ (699 $/m²) 171,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −1 258 $ · Ajust. âge −600 $ | 128 866 $ Poids 60 % |
| 4 | 134, rue de l'Anse, Neuville 2025-12-02 · 129 m · Vendu 752 337 $ (5 382 $/m²) 139,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +66 762 $ · Ajust. superficie +76 149 $ · Ajust. âge −75 234 $ | 820 014 $ Poids 54 % |
| 5 | 864, rue Vauquelin, Neuville 2025-07-02 · 795 m · Vendu 616 000 $ (3 675 $/m²) 167,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie +919 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 627 858 $ Poids 52 % |
| 6 | 1050, Route 138, Neuville 2025-05-26 · 726 m · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +54 052 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 552 947 $ Poids 30 % |
| 7 | 82, rue de l'Anse, Neuville 2024-07-29 · 117 m · Vendu 690 000 $ (3 641 $/m²) 189,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 560 $ · Ajust. superficie −38 960 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 833 599 $ Poids 24 % |
| 8 | 856, route 138, Neuville 2024-06-28 · 841 m · Vendu 399 900 $ (2 547 $/m²) 157 m² · constr. 1820 Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie +14 137 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 528 312 $ Poids 20 % |