164 Rue JOBIN · Neuville
Valeur estimée
846 500 $
Unifamiliale · 4 740 $/m² · 178,6 m² · constr. 1988 · terrain 2 984 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 984 m²
Frontage
66,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 000 $
Rôle antérieur 629 700 $ +5.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207395895100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 000 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
629 700 $
ID provincial
34007207395895100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
480 458 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 92 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue Belleau, Neuville 2026-08-05 · 260 m · Vendu 600 000 $ (3 472 $/m²) 172,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 069 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 670 069 $ Poids 95 % |
| 2 | 864, rue Vauquelin, Neuville 2025-07-02 · 233 m · Vendu 616 000 $ (3 675 $/m²) 167,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie +20 215 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 607 114 $ Poids 63 % |
| 3 | 1054, rue Vauquelin, Neuville 2025-08-29 · 882 m · Vendu 650 000 $ (3 786 $/m²) 171,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +13 061 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 671 235 $ Poids 52 % |
| 4 | 212, rue Dombourg, Neuville 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 418 000 $ (2 096 $/m²) 199,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −21 801 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 443 269 $ Poids 50 % |
| 5 | 667, rue des Érables, Neuville 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 144 316 $ (895 $/m²) 161,3 m² · constr. 1840 Ajust. marché +5 859 $ · Ajust. superficie +7 739 $ · Ajust. âge +14 432 $ | 172 346 $ Poids 50 % |
| 6 | 1054, rue Vauquelin, Neuville 2025-05-23 · 882 m · Vendu 120 000 $ (699 $/m²) 171,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +2 411 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 124 735 $ Poids 44 % |
| 7 | 601, rue Seigneuriale, Neuville 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 226 $/m²) 155 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +38 065 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 594 369 $ Poids 32 % |
| 8 | 82, rue de l'Anse, Neuville 2024-07-29 · 446 m · Vendu 690 000 $ (3 641 $/m²) 189,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 560 $ · Ajust. superficie −19 844 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 811 316 $ Poids 27 % |
| 9 | 144, rue Côté, Neuville 2024-07-12 · 245 m · Vendu 966 000 $ (4 787 $/m²) 201,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +158 984 $ · Ajust. superficie −55 528 $ · Ajust. âge +96 600 $ | 1 166 056 $ Poids 22 % |
| 10 | 856, route 138, Neuville 2024-06-28 · 316 m · Vendu 399 900 $ (2 547 $/m²) 157 m² · constr. 1820 Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie +27 509 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 541 685 $ Poids 22 % |
| 11 | 612, Rue Seigneuriale, Neuville 2024-04-26 · 1.3 km · Vendu 489 000 $ (2 973 $/m²) 164,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +115 823 $ · Ajust. superficie +20 957 $ · Ajust. âge +29 340 $ | 655 120 $ Poids 10 % |