793 Route GRAVEL · Neuville
Valeur estimée
703 700 $
Unifamiliale · 4 260 $/m² · 165,2 m² · constr. 1995 · terrain 10 023,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 023,9 m²
Frontage
120 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 900 $
Rôle antérieur 381 100 $ +24.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207713451500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
381 100 $
ID provincial
34007207713451500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
569 900 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 83 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, Route Gravel, Neuville 2026-05-01 · 240 m · Vendu 600 000 $ (3 891 $/m²) 154,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +21 401 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 631 967 $ Poids 87 % |
| 2 | 757, route Gravel, Neuville 2026-08-18 · 274 m · Vendu 569 900 $ (4 127 $/m²) 138,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 917 $ · Ajust. âge +42 743 $ | 668 560 $ Poids 63 % |
| 3 | 916, route Gravel, Neuville 2025-09-02 · 888 m · Vendu 585 000 $ (3 750 $/m²) 156 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +17 250 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 659 382 $ Poids 51 % |
| 4 | 863, route Gravel, Neuville 2025-07-31 · 497 m · Vendu 720 000 $ (4 969 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +50 435 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 779 621 $ Poids 51 % |
| 5 | 973, route Gravel, Neuville 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 739 000 $ (4 383 $/m²) 168,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 989 $ · Ajust. superficie −7 451 $ · Ajust. âge −40 645 $ | 729 893 $ Poids 27 % |
| 6 | 965, Route Gravel, Neuville 2024-07-15 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (2 703 $/m²) 192,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie −36 757 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 540 225 $ Poids 9 % |
| 7 | 1050, Route 138, Neuville 2025-05-26 · 3.2 km · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +48 980 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 533 474 $ Poids 0 % |
| 8 | 1054, rue Vauquelin, Neuville 2025-08-29 · 3.5 km · Vendu 650 000 $ (3 786 $/m²) 171,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −12 303 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 668 621 $ Poids 0 % |
| 9 | 1054, rue Vauquelin, Neuville 2025-05-23 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (699 $/m²) 171,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −2 271 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 124 252 $ Poids 0 % |
| 10 | 1195, rue du Ruisseau, Neuville 2026-08-21 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (2 052 $/m²) 153,5 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 005 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 358 505 $ Poids 0 % |
| 11 | 1202, Route 138, Neuville 2026-07-17 · 3.6 km · Vendu 455 000 $ (2 759 $/m²) 164,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +414 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 496 364 $ Poids 0 % |
| 12 | 134, rue de l'Anse, Neuville 2025-12-02 · 3.6 km · Vendu 752 337 $ (5 382 $/m²) 139,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +66 762 $ · Ajust. superficie +68 345 $ · Ajust. âge −75 234 $ | 812 211 $ Poids 0 % |