375 Chemin LOMER · Neuville
Valeur estimée
452 000 $
Unifamiliale · 3 863 $/m² · 117 m² · constr. 1978 · terrain 2 229,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 223 800 $ +30.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207857543700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
143 600 $
Rôle antérieur
223 800 $
ID provincial
34007207857543700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
484 950 $
$/m² médian
4 127
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 45 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 704, chemin du Lac, Neuville 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 066 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +9 351 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 356 617 $ Poids 27 % |
| 2 | 980, Route Gravel, Neuville 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 794 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 590 494 $ Poids 24 % |
| 3 | 757, route Gravel, Neuville 2026-08-18 · 1.6 km · Vendu 569 900 $ (4 127 $/m²) 138,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 537 $ · Ajust. âge −5 699 $ | 520 664 $ Poids 18 % |
| 4 | 749, route Gravel, Neuville 2026-07-27 · 1.7 km · Vendu 389 000 $ (4 069 $/m²) 95,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 539 $ · Ajust. âge +25 285 $ | 457 824 $ Poids 16 % |
| 5 | 93, chemin Lomer, Neuville 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (4 143 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 636 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 446 364 $ Poids 15 % |
| 6 | 656, Chemin du Lac, Neuville 2026-08-14 · 2.1 km · Vendu 726 000 $ (6 264 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 656 845 $ Poids 15 % |
| 7 | 1057, route Gravel, Neuville 2024-10-18 · 1.6 km · Vendu 517 000 $ (4 868 $/m²) 106,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +104 303 $ · Ajust. superficie +26 288 $ · Ajust. âge −33 605 $ | 613 986 $ Poids 11 % |
| 8 | 1077, route Gravel, Neuville 2024-08-23 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (3 356 $/m²) 131,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −23 661 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 459 807 $ Poids 5 % |
| 9 | 718, Route Gravel, Neuville 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 212 000 $ (1 860 $/m²) 114 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +2 789 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 259 471 $ Poids 5 % |
| 10 | 664, Chemin du Lac, Neuville 2024-05-16 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (3 160 $/m²) 117,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −158 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 401 574 $ Poids 4 % |
| 11 | 361, rang Petit-Capsa, Pont-Rouge 2024-08-13 · 2.6 km · Vendu 725 000 $ (7 360 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie +68 084 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 966 208 $ Poids 1 % |
| 12 | 398, rang Petit-Capsa, Pont-Rouge 2025-03-03 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (2 586 $/m²) 131,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −18 745 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 400 796 $ Poids 0 % |