900 Rue VAUQUELIN · Neuville
Valeur estimée
729 000 $
Unifamiliale · 5 946 $/m² · 122,6 m² · constr. 2004 · terrain 2 101,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 101,3 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 600 $
Rôle antérieur 464 300 $ +18.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
217306432100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
353 000 $
Rôle antérieur
464 300 $
ID provincial
34007217306432100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
490 229 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 86 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, rue Vauquelin, Neuville 2026-06-30 · 4 m · Vendu 771 000 $ (6 289 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 722 $ Poids 99 % |
| 2 | 148, rue Côté, Neuville 2025-12-02 · 204 m · Vendu 575 000 $ (4 468 $/m²) 128,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −13 627 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 669 899 $ Poids 80 % |
| 3 | 751, rue Léon-Beaudry, Neuville 2026-05-19 · 580 m · Vendu 615 000 $ (5 653 $/m²) 108,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +39 003 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 667 908 $ Poids 68 % |
| 4 | 726, rue Bourdon, Neuville 2025-11-17 · 787 m · Vendu 440 000 $ (3 580 $/m²) 122,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −537 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 524 186 $ Poids 64 % |
| 5 | 878, route 138, Neuville 2025-05-01 · 188 m · Vendu 352 000 $ (2 921 $/m²) 120,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie +3 067 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 421 723 $ Poids 61 % |
| 6 | 134, rue de l'Anse, Neuville 2025-12-02 · 699 m · Vendu 752 337 $ (5 382 $/m²) 139,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +66 762 $ · Ajust. superficie −46 281 $ · Ajust. âge −75 234 $ | 697 584 $ Poids 50 % |
| 7 | 228, Rue Marguerite-Bourgeoys, Neuville 2025-02-17 · 263 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +20 861 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 458 448 $ Poids 43 % |
| 8 | 625, rue des Érables, Neuville 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 978 $/m²) 126,4 m² · constr. 1821 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −3 758 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 886 $ Poids 40 % |
| 9 | 221, rue Dombourg, Neuville 2025-01-30 · 994 m · Vendu 210 000 $ (1 812 $/m²) 115,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +6 070 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 277 350 $ Poids 31 % |
| 10 | 1050, Route 138, Neuville 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −25 539 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 480 555 $ Poids 26 % |
| 11 | 138, rue de l'Anse, Neuville 2024-08-01 · 719 m · Vendu 745 000 $ (6 042 $/m²) 123,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +148 100 $ · Ajust. superficie −2 115 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 924 511 $ Poids 25 % |
| 12 | 799, route 138, Neuville 2024-06-28 · 510 m · Vendu 336 000 $ (2 869 $/m²) 117,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +62 416 $ · Ajust. superficie +7 891 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 439 906 $ Poids 25 % |