890 Route 138 · Neuville
Valeur estimée
552 900 $
Unifamiliale · 3 542 $/m² · 156,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 614,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 614,7 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 700 $
Rôle antérieur 315 800 $ +21.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
217308971500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
315 800 $
ID provincial
34007217308971500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 64 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue Belleau, Neuville 2026-08-05 · 266 m · Vendu 600 000 $ (3 472 $/m²) 172,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 993 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 604 007 $ Poids 80 % |
| 2 | 667, rue des Érables, Neuville 2026-04-17 · 937 m · Vendu 144 316 $ (895 $/m²) 161,3 m² · constr. 1840 Ajust. marché +5 859 $ · Ajust. superficie −2 326 $ · Ajust. âge +14 432 $ | 162 280 $ Poids 64 % |
| 3 | 864, rue Vauquelin, Neuville 2025-07-02 · 294 m · Vendu 616 000 $ (3 675 $/m²) 167,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie −21 134 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 565 766 $ Poids 61 % |
| 4 | 134, rue de l'Anse, Neuville 2025-12-02 · 752 m · Vendu 752 337 $ (5 382 $/m²) 139,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +66 762 $ · Ajust. superficie +43 859 $ · Ajust. âge −75 234 $ | 787 725 $ Poids 56 % |
| 5 | 601, rue Seigneuriale, Neuville 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 226 $/m²) 155 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 774 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 558 079 $ Poids 52 % |
| 6 | 148, rue Côté, Neuville 2025-12-02 · 356 m · Vendu 575 000 $ (4 468 $/m²) 128,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +61 208 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 738 984 $ Poids 49 % |
| 7 | 1054, rue Vauquelin, Neuville 2025-08-29 · 940 m · Vendu 650 000 $ (3 786 $/m²) 171,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −29 528 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 609 146 $ Poids 43 % |
| 8 | 1054, rue Vauquelin, Neuville 2025-05-23 · 940 m · Vendu 120 000 $ (699 $/m²) 171,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −5 451 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 113 272 $ Poids 37 % |
| 9 | 856, route 138, Neuville 2024-06-28 · 202 m · Vendu 399 900 $ (2 547 $/m²) 157 m² · constr. 1820 Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie −1 146 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 513 030 $ Poids 28 % |
| 10 | 1050, Route 138, Neuville 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +33 061 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 507 955 $ Poids 27 % |
| 11 | 625, rue des Érables, Neuville 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 978 $/m²) 126,4 m² · constr. 1821 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +29 371 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 325 015 $ Poids 24 % |
| 12 | 612, Rue Seigneuriale, Neuville 2024-04-26 · 1.1 km · Vendu 489 000 $ (2 973 $/m²) 164,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +115 823 $ · Ajust. superficie −12 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 338 $ Poids 13 % |