146 Rue COTE · Neuville
Valeur estimée
436 400 $
Chalet · 6 380 $/m² · 68,4 m² · constr. 1959 · terrain 515,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
335 900 $
Rôle antérieur 295 100 $ +13.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
217314986800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 500 $
Valeur bâtiment
53 400 $
Rôle antérieur
295 100 $
ID provincial
34007217314986800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 43 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Seigneuriale, Neuville 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 501 $/m²) 81,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 858 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 368 142 $ Poids 29 % |
| 2 | 218, rue Marguerite-Bourgeoys, Neuville 2025-09-02 · 259 m · Vendu 364 000 $ (4 189 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −38 746 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 326 223 $ Poids 23 % |
| 3 | 222, rue Marguerite-Bougeoys, Neuville 2025-10-31 · 263 m · Vendu 360 000 $ (3 782 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −50 672 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 317 486 $ Poids 7 % |
| 4 | 1067, rue Vauquelin, Neuville 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −69 682 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 452 297 $ Poids 6 % |
| 5 | 900, Route 138, Neuville 2024-11-04 · 403 m · Vendu 315 000 $ (3 387 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −41 661 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 303 286 $ Poids 5 % |
| 6 | 213, rue Marguerite-Bourgeoys, Neuville 2024-07-02 · 287 m · Vendu 270 000 $ (2 906 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −35 603 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 263 984 $ Poids 4 % |
| 7 | 222, rue Marguerite-Bougeoys, Neuville 2024-08-16 · 263 m · Vendu 289 000 $ (3 036 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −40 679 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 285 542 $ Poids 3 % |