877 Rue VAUQUELIN · Neuville
Valeur estimée
567 300 $
Unifamiliale · 3 385 $/m² · 167,6 m² · constr. 2004 · terrain 684,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,7 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 800 $
Rôle antérieur 305 500 $ +17.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
217315013900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
305 500 $
ID provincial
34007217315013900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 66 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, rue Vauquelin, Neuville 2026-09-29 · 1 m · Vendu 585 000 $ (3 490 $/m²) 167,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 196, rue Belleau, Neuville 2026-08-05 · 152 m · Vendu 600 000 $ (3 472 $/m²) 172,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 028 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 650 972 $ Poids 96 % |
| 3 | 864, rue Vauquelin, Neuville 2025-07-02 · 118 m · Vendu 616 000 $ (3 675 $/m²) 167,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 320 $ | 636 180 $ Poids 63 % |
| 4 | 667, rue des Érables, Neuville 2026-04-17 · 958 m · Vendu 144 316 $ (895 $/m²) 161,3 m² · constr. 1840 Ajust. marché +5 859 $ · Ajust. superficie +2 818 $ · Ajust. âge +14 432 $ | 167 425 $ Poids 60 % |
| 5 | 1054, rue Vauquelin, Neuville 2025-08-29 · 994 m · Vendu 650 000 $ (3 786 $/m²) 171,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −7 761 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 702 414 $ Poids 45 % |
| 6 | 601, rue Seigneuriale, Neuville 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 226 $/m²) 155 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 323 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 576 627 $ Poids 43 % |
| 7 | 134, rue de l'Anse, Neuville 2025-12-02 · 772 m · Vendu 752 337 $ (5 382 $/m²) 139,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +66 762 $ · Ajust. superficie +74 803 $ · Ajust. âge −75 234 $ | 818 669 $ Poids 40 % |
| 8 | 212, rue Dombourg, Neuville 2026-06-10 · 899 m · Vendu 418 000 $ (2 096 $/m²) 199,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −33 331 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 431 740 $ Poids 38 % |
| 9 | 1054, rue Vauquelin, Neuville 2025-05-23 · 994 m · Vendu 120 000 $ (699 $/m²) 171,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −1 433 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 130 491 $ Poids 37 % |
| 10 | 582, rue des Érables, Neuville 2026-09-21 · 1.5 km · Vendu 213 000 $ (1 151 $/m²) 185 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 017 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 224 283 $ Poids 32 % |
| 11 | 604, rue des Érables, Neuville 2026-09-11 · 1.3 km · Vendu 372 000 $ (2 650 $/m²) 140,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 034 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 445 234 $ Poids 31 % |
| 12 | 581, rue des Érables, Neuville 2026-10-01 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (5 297 $/m²) 141,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 856 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 766 356 $ Poids 25 % |