876 Rue VAUQUELIN · Neuville
Valeur estimée
522 600 $
Unifamiliale · 3 733 $/m² · 140 m² · constr. 2010 · terrain 621,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,1 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 800 $
Rôle antérieur 274 800 $ +18.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
217315307100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
274 800 $
ID provincial
34007217315307100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 60 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, rue Vauquelin, Neuville 2026-06-30 · 96 m · Vendu 771 000 $ (6 289 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie +54 712 $ · Ajust. âge +23 130 $ | 858 564 $ Poids 77 % |
| 2 | 148, rue Côté, Neuville 2025-12-02 · 114 m · Vendu 575 000 $ (4 468 $/m²) 128,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +25 243 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 708 768 $ Poids 76 % |
| 3 | 134, rue de l'Anse, Neuville 2025-12-02 · 792 m · Vendu 752 337 $ (5 382 $/m²) 139,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +66 762 $ · Ajust. superficie +538 $ · Ajust. âge −52 664 $ | 766 974 $ Poids 64 % |
| 4 | 726, rue Bourdon, Neuville 2025-11-17 · 706 m · Vendu 440 000 $ (3 580 $/m²) 122,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +30 610 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 555 333 $ Poids 53 % |
| 5 | 667, rue des Érables, Neuville 2026-04-17 · 923 m · Vendu 144 316 $ (895 $/m²) 161,3 m² · constr. 1840 Ajust. marché +5 859 $ · Ajust. superficie −9 529 $ · Ajust. âge +14 432 $ | 155 078 $ Poids 45 % |
| 6 | 878, route 138, Neuville 2025-05-01 · 200 m · Vendu 352 000 $ (2 921 $/m²) 120,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie +28 481 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 447 137 $ Poids 44 % |
| 7 | 601, rue Seigneuriale, Neuville 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 226 $/m²) 155 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 194 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 532 111 $ Poids 42 % |
| 8 | 625, rue des Érables, Neuville 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 978 $/m²) 126,4 m² · constr. 1821 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +13 449 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 093 $ Poids 38 % |
| 9 | 864, rue Vauquelin, Neuville 2025-07-02 · 93 m · Vendu 616 000 $ (3 675 $/m²) 167,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie −50 721 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 603 939 $ Poids 37 % |
| 10 | 1050, Route 138, Neuville 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +4 898 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 525 392 $ Poids 29 % |
| 11 | 856, route 138, Neuville 2024-06-28 · 187 m · Vendu 399 900 $ (2 547 $/m²) 157 m² · constr. 1820 Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie −21 651 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 492 525 $ Poids 22 % |
| 12 | 221, rue Dombourg, Neuville 2025-01-30 · 916 m · Vendu 210 000 $ (1 812 $/m²) 115,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +21 833 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 293 114 $ Poids 22 % |