843 Route 138 · Neuville
Valeur estimée
447 100 $
Unifamiliale · 3 146 $/m² · 142,1 m² · constr. 1865 · terrain 1 265 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 265 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 700 $
Rôle antérieur 255 400 $ +26.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
217326920600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 200 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
255 400 $
ID provincial
34007217326920600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 44 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Côté, Neuville 2025-12-02 · 179 m · Vendu 575 000 $ (4 468 $/m²) 128,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +29 934 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 598 459 $ Poids 73 % |
| 2 | 900, rue Vauquelin, Neuville 2026-06-30 · 247 m · Vendu 771 000 $ (6 289 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie +61 315 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 764 937 $ Poids 71 % |
| 3 | 134, rue de l'Anse, Neuville 2025-12-02 · 948 m · Vendu 752 337 $ (5 382 $/m²) 139,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +66 762 $ · Ajust. superficie +6 189 $ · Ajust. âge −75 234 $ | 750 054 $ Poids 57 % |
| 4 | 667, rue des Érables, Neuville 2026-04-17 · 756 m · Vendu 144 316 $ (895 $/m²) 161,3 m² · constr. 1840 Ajust. marché +5 859 $ · Ajust. superficie −8 589 $ · Ajust. âge +14 432 $ | 156 017 $ Poids 55 % |
| 5 | 726, rue Bourdon, Neuville 2025-11-17 · 540 m · Vendu 440 000 $ (3 580 $/m²) 122,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +34 369 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 471 092 $ Poids 55 % |
| 6 | 601, rue Seigneuriale, Neuville 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 226 $/m²) 155 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 806 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 435 498 $ Poids 52 % |
| 7 | 625, rue des Érables, Neuville 2025-08-18 · 915 m · Vendu 250 000 $ (1 978 $/m²) 126,4 m² · constr. 1821 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +15 526 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 170 $ Poids 42 % |
| 8 | 878, route 138, Neuville 2025-05-01 · 212 m · Vendu 352 000 $ (2 921 $/m²) 120,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie +31 549 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 379 804 $ Poids 42 % |
| 9 | 864, rue Vauquelin, Neuville 2025-07-02 · 93 m · Vendu 616 000 $ (3 675 $/m²) 167,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie −46 862 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 540 038 $ Poids 41 % |
| 10 | 1050, Route 138, Neuville 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 483 466 $ Poids 24 % |
| 11 | 856, route 138, Neuville 2024-06-28 · 101 m · Vendu 399 900 $ (2 547 $/m²) 157 m² · constr. 1820 Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie −18 976 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 495 200 $ Poids 24 % |
| 12 | 221, rue Dombourg, Neuville 2025-01-30 · 749 m · Vendu 210 000 $ (1 812 $/m²) 115,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +23 736 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 253 016 $ Poids 23 % |