218 Rue MARGUERITE-BOURGEOYS · Neuville
Valeur estimée
391 400 $
Unifamiliale · 4 504 $/m² · 86,9 m² · constr. 1977 · terrain 824,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,7 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 100 $
Rôle antérieur 203 100 $ +23.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
217336219500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 500 $
Valeur bâtiment
127 600 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
34007217336219500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 37 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue Marguerite-Bourgeoys, Neuville 2025-09-02 · 0 m · Vendu 364 000 $ (4 189 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 729 $ Poids 76 % |
| 2 | 222, rue Marguerite-Bougeoys, Neuville 2025-10-31 · 28 m · Vendu 360 000 $ (3 782 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −15 693 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 384 865 $ Poids 71 % |
| 3 | 600, rue Seigneuriale, Neuville 2026-08-21 · 977 m · Vendu 450 000 $ (5 501 $/m²) 81,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 028 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 419 028 $ Poids 62 % |
| 4 | 900, Route 138, Neuville 2024-11-04 · 317 m · Vendu 315 000 $ (3 387 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −10 331 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 355 092 $ Poids 37 % |
| 5 | 1067, rue Vauquelin, Neuville 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −14 826 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 556 203 $ Poids 35 % |
| 6 | 222, rue Marguerite-Bougeoys, Neuville 2024-08-16 · 28 m · Vendu 289 000 $ (3 036 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −12 598 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 339 633 $ Poids 29 % |
| 7 | 213, rue Marguerite-Bourgeoys, Neuville 2024-07-02 · 84 m · Vendu 270 000 $ (2 906 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −8 719 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 315 167 $ Poids 27 % |
| 8 | 1050, rue Vauquelin, Neuville 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 424 000 $ (4 105 $/m²) 103,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 288 $ · Ajust. superficie −33 657 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 432 231 $ Poids 10 % |