799 Rue VAUQUELIN · Neuville
Valeur estimée
623 700 $
Unifamiliale · 3 504 $/m² · 178 m² · constr. 1940 · terrain 1 003 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 700 $
Rôle antérieur 400 400 $ +16.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
217364096500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 400 $
Valeur bâtiment
176 300 $
Rôle antérieur
400 400 $
ID provincial
34007217364096500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 73 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue Belleau, Neuville 2026-08-05 · 387 m · Vendu 600 000 $ (3 472 $/m²) 172,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 028 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 549 028 $ Poids 92 % |
| 2 | 667, rue des Érables, Neuville 2026-04-17 · 519 m · Vendu 144 316 $ (895 $/m²) 161,3 m² · constr. 1840 Ajust. marché +5 859 $ · Ajust. superficie +7 471 $ · Ajust. âge +14 432 $ | 172 077 $ Poids 74 % |
| 3 | 212, rue Dombourg, Neuville 2026-06-10 · 444 m · Vendu 418 000 $ (2 096 $/m²) 199,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −22 430 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 442 641 $ Poids 71 % |
| 4 | 864, rue Vauquelin, Neuville 2025-07-02 · 397 m · Vendu 616 000 $ (3 675 $/m²) 167,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie +19 112 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 606 012 $ Poids 61 % |
| 5 | 601, rue Seigneuriale, Neuville 2026-06-01 · 871 m · Vendu 500 000 $ (3 226 $/m²) 155 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +37 097 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 505 902 $ Poids 53 % |
| 6 | 1054, rue Vauquelin, Neuville 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 786 $/m²) 171,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +11 925 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 650 599 $ Poids 27 % |
| 7 | 1054, rue Vauquelin, Neuville 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (699 $/m²) 171,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 120 925 $ Poids 23 % |
| 8 | 856, route 138, Neuville 2024-06-28 · 418 m · Vendu 399 900 $ (2 547 $/m²) 157 m² · constr. 1820 Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie +26 745 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 540 921 $ Poids 21 % |
| 9 | 144, rue Côté, Neuville 2024-07-12 · 390 m · Vendu 966 000 $ (4 787 $/m²) 201,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +158 984 $ · Ajust. superficie −56 964 $ · Ajust. âge −82 110 $ | 985 910 $ Poids 21 % |
| 10 | 82, rue de l'Anse, Neuville 2024-07-29 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 641 $/m²) 189,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 560 $ · Ajust. superficie −20 937 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 713 623 $ Poids 18 % |
| 11 | 461, rue des Érables, Neuville 2025-01-24 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (1 999 $/m²) 180,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −2 099 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 419 753 $ Poids 17 % |
| 12 | 612, Rue Seigneuriale, Neuville 2024-04-26 · 811 m · Vendu 489 000 $ (2 973 $/m²) 164,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +115 823 $ · Ajust. superficie +20 065 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 575 989 $ Poids 16 % |