735 Rue VAUQUELIN · Neuville
Valeur estimée
318 500 $
Unifamiliale · 2 213 $/m² · 143,9 m² · constr. 1880 · terrain 200,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
200,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 300 $
Rôle antérieur 144 000 $ +20.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
217385775300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
130 300 $
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
34007217385775300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 25 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, rue Seigneuriale, Neuville 2026-06-01 · 623 m · Vendu 500 000 $ (3 226 $/m²) 155 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 903 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 438 402 $ Poids 75 % |
| 2 | 667, rue des Érables, Neuville 2026-04-17 · 262 m · Vendu 144 316 $ (895 $/m²) 161,3 m² · constr. 1840 Ajust. marché +5 859 $ · Ajust. superficie −7 784 $ · Ajust. âge +14 432 $ | 156 823 $ Poids 73 % |
| 3 | 726, rue Bourdon, Neuville 2025-11-17 · 128 m · Vendu 440 000 $ (3 580 $/m²) 122,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +37 592 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 474 314 $ Poids 59 % |
| 4 | 148, rue Côté, Neuville 2025-12-02 · 702 m · Vendu 575 000 $ (4 468 $/m²) 128,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +33 955 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 602 480 $ Poids 57 % |
| 5 | 625, rue des Érables, Neuville 2025-08-18 · 390 m · Vendu 250 000 $ (1 978 $/m²) 126,4 m² · constr. 1821 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +17 306 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 950 $ Poids 55 % |
| 6 | 900, rue Vauquelin, Neuville 2026-06-30 · 830 m · Vendu 771 000 $ (6 289 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie +66 975 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 770 597 $ Poids 51 % |
| 7 | 864, rue Vauquelin, Neuville 2025-07-02 · 655 m · Vendu 616 000 $ (3 675 $/m²) 167,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie −43 554 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 543 346 $ Poids 37 % |
| 8 | 559, rue des Érables, Neuville 2025-10-08 · 875 m · Vendu 715 000 $ (6 044 $/m²) 118,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +77 363 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 787 116 $ Poids 34 % |
| 9 | 878, route 138, Neuville 2025-05-01 · 747 m · Vendu 352 000 $ (2 921 $/m²) 120,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie +34 178 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 382 433 $ Poids 32 % |
| 10 | 134, rue de l'Anse, Neuville 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 752 337 $ (5 382 $/m²) 139,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +66 762 $ · Ajust. superficie +11 032 $ · Ajust. âge −75 234 $ | 754 898 $ Poids 30 % |
| 11 | 221, rue Dombourg, Neuville 2025-01-30 · 244 m · Vendu 210 000 $ (1 812 $/m²) 115,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +25 367 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 254 647 $ Poids 27 % |
| 12 | 211, Montée des soeurs, Neuville 2024-08-12 · 818 m · Vendu 375 000 $ (2 799 $/m²) 134 m² · constr. 2015 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +13 853 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 425 900 $ Poids 23 % |