665 Chemin LAC · Neuville
Valeur estimée
593 300 $
Unifamiliale · 4 816 $/m² · 123,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 897,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 897,3 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 100 $
Rôle antérieur 322 900 $ +33.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
217639634500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
333 300 $
Rôle antérieur
322 900 $
ID provincial
34007217639634500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 127
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 69 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 656, Chemin du Lac, Neuville 2026-08-14 · 98 m · Vendu 726 000 $ (6 264 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 864 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 745 234 $ Poids 94 % |
| 2 | 704, chemin du Lac, Neuville 2026-03-30 · 356 m · Vendu 340 000 $ (3 066 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +18 855 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 417 121 $ Poids 76 % |
| 3 | 757, route Gravel, Neuville 2026-08-18 · 1.0 km · Vendu 569 900 $ (4 127 $/m²) 138,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 744 $ · Ajust. âge +56 990 $ | 596 146 $ Poids 49 % |
| 4 | 664, Chemin du Lac, Neuville 2024-05-16 · 69 m · Vendu 370 000 $ (3 160 $/m²) 117,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +9 637 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 452 069 $ Poids 24 % |
| 5 | 718, Route Gravel, Neuville 2024-05-31 · 886 m · Vendu 212 000 $ (1 860 $/m²) 114 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +8 554 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 281 136 $ Poids 17 % |
| 6 | 863, route Gravel, Neuville 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (4 969 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −53 913 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 722 074 $ Poids 12 % |
| 7 | 93, chemin Lomer, Neuville 2026-07-31 · 2.6 km · Vendu 510 000 $ (4 143 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 522 957 $ Poids 5 % |
| 8 | 751, rue Léon-Beaudry, Neuville 2026-05-19 · 3.2 km · Vendu 615 000 $ (5 653 $/m²) 108,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +40 699 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 681 903 $ Poids 1 % |
| 9 | 900, rue Vauquelin, Neuville 2026-06-30 · 3.3 km · Vendu 771 000 $ (6 289 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie +1 887 $ · Ajust. âge +15 420 $ | 798 029 $ Poids 1 % |
| 10 | 878, route 138, Neuville 2025-05-01 · 3.2 km · Vendu 352 000 $ (2 921 $/m²) 120,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie +3 944 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 422 599 $ Poids 1 % |
| 11 | 726, rue Bourdon, Neuville 2025-11-17 · 3.3 km · Vendu 440 000 $ (3 580 $/m²) 122,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +537 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 525 260 $ Poids 1 % |
| 12 | 1050, Route 138, Neuville 2025-05-26 · 3.1 km · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −24 490 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 491 204 $ Poids 1 % |