285 Chemin LOMER · Neuville
Valeur estimée
555 000 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 144,8 m² · constr. 1992 · terrain 2 687,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 687,2 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 400 $
Rôle antérieur 284 400 $ +29.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
217819109600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
284 400 $
ID provincial
34007217819109600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 65 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, chemin Lomer, Neuville 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (4 143 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 951 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 526 901 $ Poids 28 % |
| 2 | 825, Route Gravel, Neuville 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (3 891 $/m²) 154,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 288 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 583 278 $ Poids 19 % |
| 3 | 863, route Gravel, Neuville 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 720 000 $ (4 969 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 718 138 $ Poids 16 % |
| 4 | 757, route Gravel, Neuville 2026-08-18 · 2.0 km · Vendu 569 900 $ (4 127 $/m²) 138,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 825 $ · Ajust. âge +34 194 $ | 617 919 $ Poids 15 % |
| 5 | 916, route Gravel, Neuville 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (3 750 $/m²) 156 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −21 000 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 612 357 $ Poids 13 % |
| 6 | 973, route Gravel, Neuville 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 739 000 $ (4 383 $/m²) 168,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 989 $ · Ajust. superficie −52 160 $ · Ajust. âge −51 730 $ | 674 099 $ Poids 8 % |
| 7 | 656, Chemin du Lac, Neuville 2026-08-14 · 2.2 km · Vendu 726 000 $ (6 264 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 515 $ · Ajust. âge −61 710 $ | 754 805 $ Poids 7 % |
| 8 | 1077, route Gravel, Neuville 2024-08-23 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ (3 356 $/m²) 131,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +22 990 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 524 059 $ Poids 2 % |
| 9 | 664, Chemin du Lac, Neuville 2024-05-16 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (3 160 $/m²) 117,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +43 762 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 456 593 $ Poids 2 % |
| 10 | 398, rang Petit-Capsa, Pont-Rouge 2025-03-03 · 4.2 km · Vendu 340 000 $ (2 586 $/m²) 131,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +17 194 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 436 735 $ Poids 0 % |