251 Chemin LOMER · Neuville
Valeur estimée
388 300 $
Autre · 1 457 $/m² · 266,5 m² · constr. 2019 · terrain 147 218,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
147 218,3 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
206 500 $
Rôle antérieur 161 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
217922236100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
145 500 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
34007217922236100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 127
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 36 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, route Gravel, Neuville 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (2 210 $/m²) 217,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +54 475 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 671 640 $ Poids 2 % |