189 Chemin LOMER · Neuville
Valeur estimée
102 900 $
Autre · 7 795 $/m² · 13,2 m² · constr. 1955 · terrain 668,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
13,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,5 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
35 000 $
Rôle antérieur 15 900 $ +120.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
217963371500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
2 800 $
Rôle antérieur
15 900 $
ID provincial
34007217963371500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±119.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
419 886 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −75 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 0 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, chemin Lomer, Neuville 2026-06-11 · 290 m · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 702 $ Poids 66 % |
| 2 | 186, chemin Lomer, Neuville 2025-03-20 · 86 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 825 $ Poids 40 % |
| 3 | 80, chemin Lomer, Neuville 2025-07-28 · 971 m · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 957 $ Poids 33 % |
| 4 | 135, Rang Petit-Capsa, Pont-Rouge 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 18 % |
| 5 | 2, Rang Petit-Capsa, Pont-Rouge 2024-08-15 · 1.9 km · Vendu 191 500 $ Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 569 $ Poids 5 % |
| 6 | 1065, Route Gravel, Neuville 2025-04-02 · 2.8 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 859 $ Poids 1 % |
| 7 | , Pont-Rouge 2024-06-14 · 2.7 km · Vendu 78 442 $ Ajust. marché +14 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 013 $ Poids 1 % |
| 8 | 540, Route Gravel, Neuville 2025-08-01 · 3.6 km · Vendu 1 030 000 $ Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 115 053 $ Poids 0 % |
| 9 | 634, route Gravel, Neuville 2024-07-08 · 3.4 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 229 $ Poids 0 % |
| 10 | 366, rang Petit-Capsa, Pont-Rouge 2026-06-08 · 4.0 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 0 % |
| 11 | 768 et 770, 2e rang, Neuville 2026-02-12 · 4.1 km · Vendu 475 575 $ Ajust. marché +39 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 594 $ Poids 0 % |
| 12 | 184D, route 138, Neuville 2026-07-30 · 4.5 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 000 $ Poids 0 % |