687 Rue VAUQUELIN · Neuville
Valeur estimée
458 800 $
Unifamiliale · 4 324 $/m² · 106,1 m² · constr. 1910 · terrain 665,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,7 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 400 $
Rôle antérieur 262 700 $ +33.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
227306471600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 500 $
Valeur bâtiment
80 900 $
Rôle antérieur
262 700 $
ID provincial
34007227306471600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 47 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, rue Léon-Beaudry, Neuville 2026-05-19 · 480 m · Vendu 615 000 $ (5 653 $/m²) 108,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −7 631 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 553 624 $ Poids 87 % |
| 2 | 726, rue Bourdon, Neuville 2025-11-17 · 223 m · Vendu 440 000 $ (3 580 $/m²) 122,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −30 073 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 406 649 $ Poids 55 % |
| 3 | 222, rue Marguerite-Bougeoys, Neuville 2025-10-31 · 753 m · Vendu 360 000 $ (3 782 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +20 609 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 377 968 $ Poids 54 % |
| 4 | 559, rue des Érables, Neuville 2025-10-08 · 694 m · Vendu 715 000 $ (6 044 $/m²) 118,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −36 868 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 672 885 $ Poids 52 % |
| 5 | 221, rue Dombourg, Neuville 2025-01-30 · 127 m · Vendu 210 000 $ (1 812 $/m²) 115,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −8 878 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 251 902 $ Poids 44 % |
| 6 | 900, rue Vauquelin, Neuville 2026-06-30 · 998 m · Vendu 771 000 $ (6 289 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie −51 882 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 651 740 $ Poids 43 % |
| 7 | 625, rue des Érables, Neuville 2025-08-18 · 220 m · Vendu 250 000 $ (1 978 $/m²) 126,4 m² · constr. 1821 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −20 075 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 569 $ Poids 40 % |
| 8 | 228, Rue Marguerite-Bourgeoys, Neuville 2025-02-17 · 777 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie −4 826 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 364 761 $ Poids 40 % |
| 9 | 218, rue Marguerite-Bourgeoys, Neuville 2025-09-02 · 728 m · Vendu 364 000 $ (4 189 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +40 212 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 401 541 $ Poids 36 % |
| 10 | 454, route 138, Neuville 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 170 $/m²) 118,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −19 336 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 352 912 $ Poids 35 % |
| 11 | 616, rue Seigneuriale, Neuville 2024-10-09 · 430 m · Vendu 410 500 $ (3 732 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 817 $ · Ajust. superficie −7 277 $ · Ajust. âge −41 050 $ | 444 990 $ Poids 35 % |
| 12 | 878, route 138, Neuville 2025-05-01 · 899 m · Vendu 352 000 $ (2 921 $/m²) 120,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie −21 032 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 327 223 $ Poids 32 % |