204 Rue ATALANTE · Neuville
Valeur estimée
400 000 $
Unifamiliale · 3 135 $/m² · 127,6 m² · constr. 1947 · terrain 502,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,4 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 300 $
Rôle antérieur 171 100 $ +27.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
227317060000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
116 000 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
34007227317060000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 38 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, rue Bourdon, Neuville 2025-11-17 · 276 m · Vendu 440 000 $ (3 580 $/m²) 122,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +8 413 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 495 736 $ Poids 79 % |
| 2 | 625, rue des Érables, Neuville 2025-08-18 · 120 m · Vendu 250 000 $ (1 978 $/m²) 126,4 m² · constr. 1821 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +1 187 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 831 $ Poids 74 % |
| 3 | 559, rue des Érables, Neuville 2025-10-08 · 608 m · Vendu 715 000 $ (6 044 $/m²) 118,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +28 104 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 737 858 $ Poids 62 % |
| 4 | 751, rue Léon-Beaudry, Neuville 2026-05-19 · 514 m · Vendu 615 000 $ (5 653 $/m²) 108,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +53 134 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 614 389 $ Poids 61 % |
| 5 | 900, rue Vauquelin, Neuville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 771 000 $ (6 289 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie +15 722 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 719 344 $ Poids 58 % |
| 6 | 148, rue Côté, Neuville 2025-12-02 · 954 m · Vendu 575 000 $ (4 468 $/m²) 128,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −2 457 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 591 943 $ Poids 57 % |
| 7 | 221, rue Dombourg, Neuville 2025-01-30 · 85 m · Vendu 210 000 $ (1 812 $/m²) 115,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +10 600 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 281 880 $ Poids 44 % |
| 8 | 454, route 138, Neuville 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 170 $/m²) 118,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +14 740 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 386 988 $ Poids 43 % |
| 9 | 878, route 138, Neuville 2025-05-01 · 947 m · Vendu 352 000 $ (2 921 $/m²) 120,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie +10 370 $ · Ajust. âge −29 920 $ | 363 906 $ Poids 39 % |
| 10 | 228, Rue Marguerite-Bourgeoys, Neuville 2025-02-17 · 827 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +28 645 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 398 232 $ Poids 28 % |
| 11 | 211, Montée des soeurs, Neuville 2024-08-12 · 547 m · Vendu 375 000 $ (2 799 $/m²) 134 m² · constr. 2015 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie −8 955 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 403 092 $ Poids 28 % |
| 12 | 616, rue Seigneuriale, Neuville 2024-10-09 · 336 m · Vendu 410 500 $ (3 732 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 817 $ · Ajust. superficie +32 840 $ · Ajust. âge −41 050 $ | 485 107 $ Poids 27 % |