Rue STATION · Neuville
Valeur estimée
584 100 $
Autre · 56 709 $/m² · 10,3 m² · constr. 2001 · terrain 41,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
10,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41,9 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
4849
Usage
Autres systèmes d’égouts
Valeur au rôle 2026 — composition
17 300 $
Rôle antérieur 10 700 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
227318593900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
17 200 $
Rôle antérieur
10 700 $
ID provincial
34007227318593900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 447 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±54.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 68 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue de la Station, Neuville 2025-11-20 · 388 m · Vendu 1 325 000 $ Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 447 631 $ Poids 55 % |
| 2 | 524, rue des Érables, Neuville 2025-11-20 · 583 m · Vendu 1 800 000 $ Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 966 593 $ Poids 50 % |
| 3 | 479-A, Route 138, Neuville 2025-07-29 · 945 m · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 974 $ Poids 34 % |
| 4 | Route 138, Neuville 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 122 365 $ Ajust. marché +11 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 704 $ Poids 28 % |
| 5 | 342, rue des Érables, Neuville 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 737 500 $ Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 800 $ Poids 18 % |
| 6 | 306, rue des Érables, Neuville 2024-11-28 · 1.9 km · Vendu 67 500 $ Ajust. marché +13 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 667 $ Poids 6 % |