Chemin AVIATEURS · Neuville
Valeur estimée
801 200 $
Autre · 1 142 $/m² · 701,8 m² · constr. 2014 · terrain 1 844,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
701,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 844,2 m²
Frontage
—
CUBF
4315
Usage
Hangar à avion
Valeur au rôle 2026 — composition
719 200 $
Rôle antérieur 645 800 $ +11.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
227614126500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
673 400 $
Rôle antérieur
645 800 $
ID provincial
34007227614126500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±81.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
480 458 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 90 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, Route Gravel, Neuville 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 1 030 000 $ Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 115 053 $ Poids 16 % |
| 2 | 342, rue des Érables, Neuville 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 737 500 $ Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 800 $ Poids 10 % |
| 3 | 285, Route 138, Neuville 2026-08-26 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 8 % |
| 4 | 278, Route 138, Neuville 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 859 000 $ (1 427 $/m²) 601,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 597 $ · Ajust. superficie +71 286 $ · Ajust. âge +85 900 $ | 1 095 783 $ Poids 7 % |
| 5 | 634, route Gravel, Neuville 2024-07-08 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 229 $ Poids 7 % |
| 6 | 524, rue des Érables, Neuville 2025-11-20 · 2.3 km · Vendu 1 800 000 $ Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 966 593 $ Poids 5 % |
| 7 | 184D, route 138, Neuville 2026-07-30 · 2.4 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 000 $ Poids 5 % |
| 8 | 250, rue de la Station, Neuville 2025-11-20 · 2.4 km · Vendu 1 325 000 $ Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 447 631 $ Poids 5 % |
| 9 | 306, rue des Érables, Neuville 2024-11-28 · 2.1 km · Vendu 67 500 $ Ajust. marché +13 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 667 $ Poids 4 % |
| 10 | Route 138, Neuville 2025-10-17 · 2.5 km · Vendu 122 365 $ Ajust. marché +11 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 704 $ Poids 4 % |
| 11 | 184, route 138, Neuville 2025-08-06 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 095 $ Poids 4 % |
| 12 | 169, chemin Lomer, Neuville 2026-06-11 · 2.6 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 702 $ Poids 3 % |