87 Chemin LOMER · Neuville
Valeur estimée
710 200 $
Unifamiliale · 4 414 $/m² · 160,9 m² · constr. 2003 · terrain 14 125,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 125,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 800 $
Rôle antérieur 366 200 $ +23.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
227961184400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
366 200 $
ID provincial
34007227961184400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
472 788 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 84 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, Route Gravel, Neuville 2026-05-01 · 3.1 km · Vendu 600 000 $ (3 891 $/m²) 154,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 035 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 647 601 $ Poids 1 % |
| 2 | 757, route Gravel, Neuville 2026-08-18 · 3.1 km · Vendu 569 900 $ (4 127 $/m²) 138,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 045 $ · Ajust. âge +56 990 $ | 673 935 $ Poids 1 % |
| 3 | 863, route Gravel, Neuville 2025-07-31 · 3.1 km · Vendu 720 000 $ (4 969 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +39 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 738 $ Poids 1 % |
| 4 | 916, route Gravel, Neuville 2025-09-02 · 3.3 km · Vendu 585 000 $ (3 750 $/m²) 156 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +9 188 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 674 720 $ Poids 1 % |
| 5 | 973, route Gravel, Neuville 2025-07-16 · 3.5 km · Vendu 739 000 $ (4 383 $/m²) 168,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 989 $ · Ajust. superficie −16 875 $ · Ajust. âge −11 085 $ | 750 029 $ Poids 0 % |
| 6 | 1, Carré du Golf, Pont-Rouge 2026-06-30 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (1 796 $/m²) 139,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +19 486 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 639 $ Poids 0 % |
| 7 | 965, Route Gravel, Neuville 2024-07-15 · 3.4 km · Vendu 520 000 $ (2 703 $/m²) 192,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie −42 568 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 555 214 $ Poids 0 % |
| 8 | 123, route 138, Neuville 2024-11-15 · 3.9 km · Vendu 540 000 $ (3 301 $/m²) 163,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie −4 456 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 694 882 $ Poids 0 % |
| 9 | 622, Chemin du Petit-Village, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-09-20 · 4.0 km · Vendu 190 865 $ (1 249 $/m²) 152,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 506 $ · Ajust. superficie +5 059 $ · Ajust. âge +3 817 $ | 238 248 $ Poids 0 % |
| 10 | 622, Chemin du Petit-Village, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-05-22 · 4.0 km · Vendu 535 000 $ (3 501 $/m²) 152,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +14 180 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 659 262 $ Poids 0 % |
| 11 | 59, rue Paquet, Pont-Rouge 2024-06-20 · 3.9 km · Vendu 605 200 $ (4 437 $/m²) 136,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 422 $ · Ajust. superficie +54 353 $ · Ajust. âge −42 364 $ | 729 611 $ Poids 0 % |
| 12 | 1077, route Gravel, Neuville 2024-08-23 · 3.9 km · Vendu 440 000 $ (3 356 $/m²) 131,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +50 008 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 575 276 $ Poids 0 % |