59 Chemin LOMER · Neuville
Valeur estimée
442 600 $
Unifamiliale · 5 553 $/m² · 79,7 m² · constr. 1955 · terrain 9 750,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 750,3 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 100 $
Rôle antérieur 206 800 $ +40.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
227982348200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
114 200 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
34007227982348200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 44 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin Lomer, Neuville 2025-05-30 · 29 m · Vendu 425 000 $ (5 332 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 979 $ Poids 65 % |
| 2 | 5, rue Saint-Patrick, Pont-Rouge 2025-10-17 · 2.4 km · Vendu 109 515 $ (1 419 $/m²) 77,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 148 $ · Ajust. superficie +1 773 $ · Ajust. âge −10 951 $ | 110 485 $ Poids 6 % |
| 3 | 6, rue Georges-Dubord, Pont-Rouge 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (5 291 $/m²) 75,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +10 847 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 391 950 $ Poids 4 % |
| 4 | 8, rue Saint-Patrick, Pont-Rouge 2025-07-07 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (2 392 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +15 306 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 175 748 $ Poids 3 % |
| 5 | 443, chemin Lomer, Neuville 2026-07-10 · 2.9 km · Vendu 387 000 $ (4 207 $/m²) 92 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 870 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 322 430 $ Poids 2 % |
| 6 | 442, 2e Rang, Neuville 2024-06-05 · 2.9 km · Vendu 345 000 $ (3 690 $/m²) 93,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −25 460 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 349 128 $ Poids 0 % |
| 7 | 14, Rue des Pêcheurs, Pont-Rouge 2024-05-01 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (1 368 $/m²) 73,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +4 514 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 113 090 $ Poids 0 % |
| 8 | 749, route Gravel, Neuville 2026-07-27 · 3.3 km · Vendu 389 000 $ (4 069 $/m²) 95,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 349 $ · Ajust. âge −19 450 $ | 337 201 $ Poids 0 % |
| 9 | 522, Chemin Lomer, Neuville 2026-04-07 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (5 690 $/m²) 70,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +26 743 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 402 982 $ Poids 0 % |
| 10 | 755, Route Gravel, Neuville 2024-09-11 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (3 036 $/m²) 74,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +8 502 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 264 270 $ Poids 0 % |
| 11 | 167, Route 138, Neuville 2026-08-17 · 4.0 km · Vendu 420 000 $ (5 519 $/m²) 76,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 934 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 387 934 $ Poids 0 % |
| 12 | 153, rue du Cap, Neuville 2026-07-10 · 4.0 km · Vendu 539 000 $ (6 613 $/m²) 81,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 479 148 $ Poids 0 % |