436 Route 138 · Neuville
Valeur estimée
566 600 $
Unifamiliale · 4 683 $/m² · 121 m² · constr. 1975 · terrain 1 424,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 424,7 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 300 $
Rôle antérieur 342 500 $ +20.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
237412891000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 600 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
342 500 $
ID provincial
34007237412891000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
2 936
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 66 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, route 138, Neuville 2026-10-16 · 3 m · Vendu 497 000 $ (4 107 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 454, route 138, Neuville 2025-10-06 · 126 m · Vendu 375 000 $ (3 170 $/m²) 118,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +4 279 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 412 153 $ Poids 74 % |
| 3 | 559, rue des Érables, Neuville 2025-10-08 · 591 m · Vendu 715 000 $ (6 044 $/m²) 118,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +8 159 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 717 913 $ Poids 64 % |
| 4 | 581, rue des Érables, Neuville 2026-10-01 · 709 m · Vendu 750 000 $ (5 297 $/m²) 141,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 555 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 620 445 $ Poids 50 % |
| 5 | 604, rue des Érables, Neuville 2026-09-11 · 893 m · Vendu 372 000 $ (2 650 $/m²) 140,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 701 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 383 499 $ Poids 46 % |
| 6 | 260, rue des Berges, Neuville 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 649 900 $ (5 536 $/m²) 117,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +9 964 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 603 069 $ Poids 43 % |
| 7 | 625, rue des Érables, Neuville 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 978 $/m²) 126,4 m² · constr. 1821 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −5 340 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 304 $ Poids 40 % |
| 8 | 727, rue Bourdon, Neuville 2026-09-21 · 1.5 km · Vendu 259 000 $ (2 051 $/m²) 126,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 434 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 279 466 $ Poids 37 % |
| 9 | 177, rue du Plateau, Neuville 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −6 901 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 494 393 $ Poids 32 % |
| 10 | 726, rue Bourdon, Neuville 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 580 $/m²) 122,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −3 401 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 521 322 $ Poids 31 % |
| 11 | 189, rue du Plateau, Neuville 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 653 $/m²) 117,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +6 028 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 415 714 $ Poids 30 % |
| 12 | 221, rue Dombourg, Neuville 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 812 $/m²) 115,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +4 620 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 275 901 $ Poids 23 % |