430 Route 138 · Neuville
Valeur estimée
471 000 $
Unifamiliale · 5 070 $/m² · 92,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 117,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 117,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 200 $
Rôle antérieur 291 900 $ +20.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
237422225100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 400 $
Valeur bâtiment
143 800 $
Rôle antérieur
291 900 $
ID provincial
34007237422225100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
480 458 $
$/m² médian
3 212
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 49 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Seigneuriale, Neuville 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 501 $/m²) 81,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 532 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 435 532 $ Poids 50 % |
| 2 | 381, Rue des Érables, Neuville 2024-05-10 · 436 m · Vendu 404 000 $ (4 239 $/m²) 95,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +75 047 $ · Ajust. superficie −5 087 $ · Ajust. âge −22 220 $ | 451 740 $ Poids 22 % |
| 3 | 616, rue Seigneuriale, Neuville 2024-10-09 · 1.1 km · Vendu 410 500 $ (3 732 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 817 $ · Ajust. superficie −31 907 $ · Ajust. âge −2 052 $ | 459 357 $ Poids 13 % |
| 4 | 179, rue des Champs, Neuville 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 569 000 $ (5 508 $/m²) 103,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 493 $ · Ajust. superficie −28 643 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 533 950 $ Poids 11 % |
| 5 | 167, Route 138, Neuville 2026-08-17 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (5 519 $/m²) 76,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 360 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 424 360 $ Poids 9 % |
| 6 | 614, Rue Jean-Chesnier, Neuville 2024-05-15 · 1.0 km · Vendu 149 710 $ (1 355 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −11 923 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 160 358 $ Poids 9 % |