424 Route 138 · Neuville
Valeur estimée
333 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 884 $/m² · 85,9 m² · constr. 1974 · terrain 2 034,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 034,7 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
267 700 $
Rôle antérieur 199 100 $ +34.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
237422439800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
62 700 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
34007237422439800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
480 458 $
$/m² médian
3 212
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 28 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524, rue des Érables, Neuville 2025-11-20 · 642 m · Vendu 1 800 000 $ Ajust. marché +162 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 962 486 $ Poids 49 % |
| 2 | 417, route 138, Neuville 2025-08-19 · 81 m · Vendu 475 000 $ (3 432 $/m²) 138,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 063 $ · Ajust. superficie −90 092 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 468 471 $ Poids 0 % |