414 Route 138 · Neuville
Valeur estimée
529 600 $
Unifamiliale · 3 273 $/m² · 161,8 m² · constr. 2003 · terrain 784,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 900 $
Rôle antérieur 282 400 $ +21.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
237423764000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
282 400 $
ID provincial
34007237423764000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
476 250 $
$/m² médian
3 212
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 61 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414, Route 138, Neuville 2026-10-02 · 10 m · Vendu 475 000 $ (2 936 $/m²) 161,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 431, Route 138, Neuville 2026-10-01 · 134 m · Vendu 799 000 $ (4 340 $/m²) 184,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 391 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 830 509 $ Poids 73 % |
| 3 | 601, rue Seigneuriale, Neuville 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 226 $/m²) 155 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 968 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 567 273 $ Poids 57 % |
| 4 | 581, rue des Érables, Neuville 2026-10-01 · 852 m · Vendu 750 000 $ (5 297 $/m²) 141,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 496 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 747 246 $ Poids 56 % |
| 5 | 582, rue des Érables, Neuville 2026-09-21 · 867 m · Vendu 213 000 $ (1 151 $/m²) 185 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 356 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 220 944 $ Poids 51 % |
| 6 | 319, route 138, Neuville 2025-08-29 · 792 m · Vendu 546 500 $ (3 553 $/m²) 153,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +14 213 $ · Ajust. âge +54 650 $ | 660 491 $ Poids 51 % |
| 7 | 604, rue des Érables, Neuville 2026-09-11 · 1.0 km · Vendu 372 000 $ (2 650 $/m²) 140,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 350 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 437 550 $ Poids 47 % |
| 8 | 440, Route 138, Neuville 2025-12-12 · 186 m · Vendu 477 500 $ (2 482 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 373 $ · Ajust. superficie −37 972 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 529 652 $ Poids 45 % |
| 9 | 248, rue des Berges, Neuville 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (5 295 $/m²) 151,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +28 326 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 802 413 $ Poids 41 % |
| 10 | 667, rue des Érables, Neuville 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 144 316 $ (895 $/m²) 161,3 m² · constr. 1840 Ajust. marché +5 859 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge +14 432 $ | 164 830 $ Poids 40 % |
| 11 | 254, rue des Berges, Neuville 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (4 718 $/m²) 163,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −3 303 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 795 697 $ Poids 36 % |
| 12 | 461, rue des Érables, Neuville 2025-01-24 · 330 m · Vendu 360 000 $ (1 999 $/m²) 180,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −18 290 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 446 762 $ Poids 35 % |