402 Route 138 · Neuville
Valeur estimée
500 300 $
Unifamiliale · 5 751 $/m² · 87 m² · constr. 2003 · terrain 1 535,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 535,3 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 900 $
Rôle antérieur 275 400 $ +34.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
237434173600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
275 400 $
ID provincial
34007237434173600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
478 979 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 56 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Seigneuriale, Neuville 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 501 $/m²) 81,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 303 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 466 553 $ Poids 52 % |
| 2 | 381, Rue des Érables, Neuville 2024-05-10 · 235 m · Vendu 404 000 $ (4 239 $/m²) 95,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +75 047 $ · Ajust. superficie −17 593 $ · Ajust. âge +36 360 $ | 497 815 $ Poids 21 % |
| 3 | 167, Route 138, Neuville 2026-08-17 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (5 519 $/m²) 76,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 079 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 468 979 $ Poids 17 % |
| 4 | 153, rue du Cap, Neuville 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 539 000 $ (6 613 $/m²) 81,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 187 $ · Ajust. âge +45 815 $ | 603 002 $ Poids 16 % |
| 5 | 179, rue des Champs, Neuville 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 569 000 $ (5 508 $/m²) 103,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 493 $ · Ajust. superficie −44 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 601 $ Poids 10 % |
| 6 | 160, rue des Pommiers, Neuville 2025-04-25 · 1.9 km · Vendu 448 000 $ (4 525 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 588 $ · Ajust. superficie −27 152 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 525 236 $ Poids 9 % |
| 7 | 180, Rue des Bouleaux, Neuville 2024-04-29 · 1.8 km · Vendu 369 000 $ (4 020 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 400 $ · Ajust. superficie −9 647 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 476 273 $ Poids 6 % |