390 Route 138 · Neuville
Valeur estimée
370 300 $
Unifamiliale · 4 151 $/m² · 89,2 m² · constr. 1974 · terrain 987,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,9 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 100 $
Rôle antérieur 176 900 $ +29.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
237435682100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
86 100 $
Rôle antérieur
176 900 $
ID provincial
34007237435682100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 34 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Seigneuriale, Neuville 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 501 $/m²) 81,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 355 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 355 $ Poids 46 % |
| 2 | 381, Rue des Érables, Neuville 2024-05-10 · 155 m · Vendu 404 000 $ (4 239 $/m²) 95,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +75 047 $ · Ajust. superficie −12 930 $ · Ajust. âge −22 220 $ | 443 898 $ Poids 23 % |
| 3 | 153, rue du Cap, Neuville 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 539 000 $ (6 613 $/m²) 81,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 462 $ · Ajust. âge −32 340 $ | 532 122 $ Poids 18 % |
| 4 | 167, Route 138, Neuville 2026-08-17 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (5 519 $/m²) 76,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 150 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 414 150 $ Poids 18 % |
| 5 | 179, rue des Champs, Neuville 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 569 000 $ (5 508 $/m²) 103,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 493 $ · Ajust. superficie −38 833 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 523 760 $ Poids 14 % |
| 6 | 160, rue des Pommiers, Neuville 2025-04-25 · 1.8 km · Vendu 448 000 $ (4 525 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 588 $ · Ajust. superficie −22 174 $ · Ajust. âge −8 960 $ | 476 454 $ Poids 11 % |
| 7 | 180, Rue des Bouleaux, Neuville 2024-04-29 · 1.7 km · Vendu 369 000 $ (4 020 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 400 $ · Ajust. superficie −5 225 $ · Ajust. âge −23 985 $ | 427 190 $ Poids 7 % |
| 8 | 139, rue du Cap, Neuville 2024-08-06 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −17 451 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 447 404 $ Poids 5 % |