407 Route 138 · Neuville
Valeur estimée
505 100 $
Chalet · 6 361 $/m² · 79,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 324,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 324,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
463 400 $
Rôle antérieur 279 600 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
237443285200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 600 $
Valeur bâtiment
115 800 $
Rôle antérieur
279 600 $
ID provincial
34007237443285200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
3 972
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 56 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Seigneuriale, Neuville 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 501 $/m²) 81,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 601 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 398 399 $ Poids 50 % |
| 2 | 167, Route 138, Neuville 2026-08-17 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (5 519 $/m²) 76,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 106 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 387 106 $ Poids 21 % |
| 3 | 153, rue du Cap, Neuville 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 539 000 $ (6 613 $/m²) 81,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 478 156 $ Poids 18 % |
| 4 | 140, rue des Champs, Neuville 2026-03-23 · 1.8 km · Vendu 401 000 $ (5 932 $/m²) 67,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie +34 999 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 426 523 $ Poids 16 % |
| 5 | 180, Rue des Bouleaux, Neuville 2024-04-29 · 1.7 km · Vendu 369 000 $ (4 020 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 400 $ · Ajust. superficie −24 922 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 394 579 $ Poids 4 % |
| 6 | 140, rue des Champs, Neuville 2024-04-19 · 1.8 km · Vendu 327 000 $ (4 837 $/m²) 67,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 452 $ · Ajust. superficie +28 540 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 400 292 $ Poids 4 % |