370 Route 138 · Neuville
Valeur estimée
428 200 $
Unifamiliale · 5 755 $/m² · 74,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 720,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 720,3 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 400 $
Rôle antérieur 247 600 $ +30.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
237446414300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 800 $
Valeur bâtiment
131 600 $
Rôle antérieur
247 600 $
ID provincial
34007237446414300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
3 972
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 41 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Seigneuriale, Neuville 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 501 $/m²) 81,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 355 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 384 645 $ Poids 38 % |
| 2 | 167, Route 138, Neuville 2026-08-17 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (5 519 $/m²) 76,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 691 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 373 309 $ Poids 30 % |
| 3 | 140, rue des Champs, Neuville 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 401 000 $ (5 932 $/m²) 67,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie +20 169 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 411 693 $ Poids 26 % |
| 4 | 153, rue du Cap, Neuville 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 539 000 $ (6 613 $/m²) 81,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 478 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 461 622 $ Poids 22 % |
| 5 | 142, Route 138, Neuville 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 277 000 $ (4 432 $/m²) 62,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +14 614 $ · Ajust. superficie +26 370 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 345 685 $ Poids 10 % |
| 6 | 140, rue des Champs, Neuville 2024-04-19 · 1.6 km · Vendu 327 000 $ (4 837 $/m²) 67,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 452 $ · Ajust. superficie +16 447 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 388 199 $ Poids 6 % |