211 Rue PLATEAU · Neuville
Valeur estimée
617 400 $
Unifamiliale · 6 646 $/m² · 92,9 m² · constr. 2012 · terrain 3 359,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 359,7 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 200 $
Rôle antérieur 397 800 $ +29.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
247523103200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 600 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
397 800 $
ID provincial
34007247523103200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 72 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue du Cap, Neuville 2026-07-10 · 731 m · Vendu 539 000 $ (6 613 $/m²) 81,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 697 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 630 597 $ Poids 61 % |
| 2 | 179, rue des Champs, Neuville 2025-12-16 · 618 m · Vendu 569 000 $ (5 508 $/m²) 103,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 493 $ · Ajust. superficie −28 643 $ · Ajust. âge +25 605 $ | 616 455 $ Poids 60 % |
| 3 | 167, Route 138, Neuville 2026-08-17 · 596 m · Vendu 420 000 $ (5 519 $/m²) 76,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 360 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 504 160 $ Poids 51 % |
| 4 | 183, rue de l'Estran, Neuville 2025-05-29 · 769 m · Vendu 575 000 $ (6 333 $/m²) 90,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +6 649 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 690 533 $ Poids 50 % |
| 5 | 160, rue des Pommiers, Neuville 2025-04-25 · 691 m · Vendu 448 000 $ (4 525 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 588 $ · Ajust. superficie −13 802 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 538 586 $ Poids 46 % |
| 6 | 150, rue des Bouleaux, Neuville 2025-06-02 · 816 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −16 145 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 551 492 $ Poids 45 % |
| 7 | 139, rue du Cap, Neuville 2024-08-06 · 832 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −9 672 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 522 833 $ Poids 23 % |
| 8 | 55, route 138, Neuville 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 419 771 $ (3 851 $/m²) 109 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 440 $ · Ajust. superficie −31 001 $ · Ajust. âge +41 977 $ | 465 187 $ Poids 21 % |
| 9 | 180, Rue des Bouleaux, Neuville 2024-04-29 · 620 m · Vendu 369 000 $ (4 020 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 400 $ · Ajust. superficie +2 211 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 495 511 $ Poids 20 % |
| 10 | 21, rue du Marais, Neuville 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 1 035 000 $ (9 801 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie −62 237 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 973 382 $ Poids 17 % |
| 11 | 381, Rue des Érables, Neuville 2024-05-10 · 1.1 km · Vendu 404 000 $ (4 239 $/m²) 95,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +75 047 $ · Ajust. superficie −5 087 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 514 360 $ Poids 15 % |
| 12 | 64, rue Loriot, Neuville 2024-11-19 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (4 732 $/m²) 104,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie −27 684 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 581 201 $ Poids 14 % |