226 Rue CAMPANULES · Neuville
Valeur estimée
617 100 $
Unifamiliale · 5 698 $/m² · 108,3 m² · constr. 2011 · terrain 1 410,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 410,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 600 $
Rôle antérieur 350 400 $ +27.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
247533040600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 900 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
350 400 $
ID provincial
34007247533040600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 72 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue des Berges, Neuville 2026-05-28 · 356 m · Vendu 649 900 $ (5 536 $/m²) 117,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −25 188 $ · Ajust. âge −9 748 $ | 623 159 $ Poids 82 % |
| 2 | 179, rue des Champs, Neuville 2025-12-16 · 560 m · Vendu 569 000 $ (5 508 $/m²) 103,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 493 $ · Ajust. superficie +13 771 $ · Ajust. âge +22 760 $ | 656 024 $ Poids 73 % |
| 3 | 189, rue du Plateau, Neuville 2025-07-28 · 234 m · Vendu 430 000 $ (3 653 $/m²) 117,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −17 171 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 433 366 $ Poids 62 % |
| 4 | 177, rue du Plateau, Neuville 2025-09-04 · 244 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −32 679 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 516 591 $ Poids 52 % |
| 5 | 150, rue des Bouleaux, Neuville 2025-06-02 · 731 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +20 964 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 588 600 $ Poids 47 % |
| 6 | 160, rue des Pommiers, Neuville 2025-04-25 · 616 m · Vendu 448 000 $ (4 525 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 588 $ · Ajust. superficie +21 042 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 573 430 $ Poids 46 % |
| 7 | 55, route 138, Neuville 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 419 771 $ (3 851 $/m²) 109 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 440 $ · Ajust. superficie −1 348 $ · Ajust. âge +41 977 $ | 494 840 $ Poids 37 % |
| 8 | 183, rue de l'Estran, Neuville 2025-05-29 · 669 m · Vendu 575 000 $ (6 333 $/m²) 90,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +55 410 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 739 294 $ Poids 35 % |
| 9 | 21, rue du Marais, Neuville 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 1 035 000 $ (9 801 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie +13 232 $ · Ajust. âge −46 575 $ | 1 043 676 $ Poids 24 % |
| 10 | 139, rue du Cap, Neuville 2024-08-06 · 774 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +22 708 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 555 213 $ Poids 21 % |
| 11 | 454, route 138, Neuville 2025-10-06 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 170 $/m²) 118,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −15 850 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 431 399 $ Poids 20 % |
| 12 | 64, rue Loriot, Neuville 2024-11-19 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (4 732 $/m²) 104,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie +8 755 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 615 165 $ Poids 19 % |