222 Rue CAP · Neuville
Valeur estimée
697 700 $
Unifamiliale · 3 951 $/m² · 176,6 m² · constr. 2011 · terrain 1 089,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 089,2 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 700 $
Rôle antérieur 401 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
247534890900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
313 200 $
Rôle antérieur
401 000 $
ID provincial
34007247534890900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 82 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue des Berges, Neuville 2025-09-26 · 417 m · Vendu 770 000 $ (4 718 $/m²) 163,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +31 612 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 861 412 $ Poids 66 % |
| 2 | 248, rue des Berges, Neuville 2026-06-15 · 370 m · Vendu 800 000 $ (5 295 $/m²) 151,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +67 505 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 873 593 $ Poids 66 % |
| 3 | 135, rue des Bouleaux, Neuville 2025-07-16 · 744 m · Vendu 545 000 $ (2 964 $/m²) 183,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −10 817 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 617 437 $ Poids 54 % |
| 4 | 259, rue des Bouleaux, Neuville 2025-05-13 · 352 m · Vendu 640 000 $ (3 302 $/m²) 193,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −28 400 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 665 592 $ Poids 51 % |
| 5 | 138, rue des Bouleaux, Neuville 2025-08-14 · 692 m · Vendu 469 000 $ (3 042 $/m²) 154,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +34 065 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 588 693 $ Poids 46 % |
| 6 | 267, rue des Bouleaux, Neuville 2025-05-01 · 402 m · Vendu 759 888 $ (3 817 $/m²) 199,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 906 $ · Ajust. superficie −42 937 $ · Ajust. âge −11 398 $ | 773 458 $ Poids 44 % |
| 7 | 319, route 138, Neuville 2025-08-29 · 790 m · Vendu 546 500 $ (3 553 $/m²) 153,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +40 508 $ · Ajust. âge +54 650 $ | 686 785 $ Poids 44 % |
| 8 | 122, rue des Pommiers, Neuville 2025-08-26 · 659 m · Vendu 603 000 $ (4 066 $/m²) 148,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie +57 535 $ · Ajust. âge −33 165 $ | 677 163 $ Poids 41 % |
| 9 | 232, rue des Bouleaux, Neuville 2024-10-15 · 129 m · Vendu 500 000 $ (3 255 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +37 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 308 $ Poids 30 % |
| 10 | 123, route 138, Neuville 2024-11-15 · 790 m · Vendu 540 000 $ (3 301 $/m²) 163,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie +21 455 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 720 793 $ Poids 30 % |
| 11 | 209, rue du Plateau, Neuville 2024-09-25 · 234 m · Vendu 557 000 $ (2 737 $/m²) 203,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +112 373 $ · Ajust. superficie −36 814 $ · Ajust. âge −2 785 $ | 629 774 $ Poids 25 % |
| 12 | 24, rue du Marais, Neuville 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (4 139 $/m²) 199,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −46 983 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 797 602 $ Poids 22 % |