231 Rue BOULEAUX · Neuville
Valeur estimée
974 400 $
Unifamiliale · 3 087 $/m² · 315,6 m² · constr. 2013 · terrain 1 033,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 033,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 100 $
Rôle antérieur 660 900 $ +5.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
247542271700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
483 900 $
Rôle antérieur
660 900 $
ID provincial
34007247542271700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 006 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 96 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, route 138, Neuville 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 643 000 $ (2 231 $/m²) 288,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie +30 566 $ · Ajust. âge +16 075 $ | 697 749 $ Poids 33 % |
| 2 | 264, rue des Érables, Neuville 2025-03-31 · 544 m · Vendu 549 500 $ (2 119 $/m²) 259,3 m² · constr. 1742 Ajust. marché +73 602 $ · Ajust. superficie +59 655 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 737 707 $ Poids 31 % |
| 3 | 389, Route 138, Neuville 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 1 340 000 $ (4 527 $/m²) 296 m² · constr. 1990 Ajust. marché +178 231 $ · Ajust. superficie +44 365 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 696 596 $ Poids 28 % |
| 4 | 255, Rue des Berges, Neuville 2024-05-31 · 264 m · Vendu 1 800 000 $ (5 029 $/m²) 357,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +334 370 $ · Ajust. superficie −106 370 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 991 999 $ Poids 19 % |
| 5 | 237, rue Des Berges, Neuville 2025-04-15 · 190 m · Vendu 1 175 000 $ (5 288 $/m²) 222,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie +246 951 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 1 572 361 $ Poids 15 % |
| 6 | 67, rue Loriot, Neuville 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 1 225 000 $ (5 488 $/m²) 223,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +253 562 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 552 062 $ Poids 13 % |
| 7 | 103, Route 138, Neuville 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 044 $/m²) 213,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +155 422 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 896 811 $ Poids 11 % |
| 8 | 267, rue des Bouleaux, Neuville 2025-05-01 · 261 m · Vendu 759 888 $ (3 817 $/m²) 199,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 906 $ · Ajust. superficie +189 972 $ · Ajust. âge −3 799 $ | 1 013 966 $ Poids 7 % |
| 9 | 259, rue des Bouleaux, Neuville 2025-05-13 · 207 m · Vendu 640 000 $ (3 302 $/m²) 193,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 860 392 $ Poids 6 % |
| 10 | 209, rue du Plateau, Neuville 2024-09-25 · 270 m · Vendu 557 000 $ (2 737 $/m²) 203,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +112 373 $ · Ajust. superficie +139 250 $ · Ajust. âge +2 785 $ | 811 408 $ Poids 5 % |
| 11 | 133, Rue des Sources, Neuville 2024-05-06 · 382 m · Vendu 680 000 $ (3 306 $/m²) 205,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 1 006 917 $ Poids 3 % |
| 12 | 24, rue du Marais, Neuville 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (4 139 $/m²) 199,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 1 059 085 $ Poids 3 % |