211 Rue CAP · Neuville
Valeur estimée
718 600 $
Unifamiliale · 3 356 $/m² · 214,1 m² · constr. 2012 · terrain 1 050,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 800 $
Rôle antérieur 385 500 $ +30.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
247544317600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
323 300 $
Rôle antérieur
385 500 $
ID provincial
34007247544317600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 85 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Route 138, Neuville 2026-04-30 · 891 m · Vendu 650 000 $ (3 044 $/m²) 213,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +913 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 742 302 $ Poids 68 % |
| 2 | 67, rue Loriot, Neuville 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (5 488 $/m²) 223,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 972 $ · Ajust. âge +67 375 $ | 1 267 403 $ Poids 59 % |
| 3 | 237, rue Des Berges, Neuville 2025-04-15 · 429 m · Vendu 1 175 000 $ (5 288 $/m²) 222,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie −21 417 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 1 298 118 $ Poids 54 % |
| 4 | 267, rue des Bouleaux, Neuville 2025-05-01 · 476 m · Vendu 759 888 $ (3 817 $/m²) 199,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 906 $ · Ajust. superficie +28 625 $ · Ajust. âge −7 599 $ | 848 819 $ Poids 52 % |
| 5 | 259, rue des Bouleaux, Neuville 2025-05-13 · 424 m · Vendu 640 000 $ (3 302 $/m²) 193,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +33 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 711 $ Poids 50 % |
| 6 | 135, rue des Bouleaux, Neuville 2025-07-16 · 692 m · Vendu 545 000 $ (2 964 $/m²) 183,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +44 750 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 673 004 $ Poids 41 % |
| 7 | 209, rue du Plateau, Neuville 2024-09-25 · 299 m · Vendu 557 000 $ (2 737 $/m²) 203,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +112 373 $ · Ajust. superficie +14 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 879 $ Poids 34 % |
| 8 | 24, rue du Marais, Neuville 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (4 139 $/m²) 199,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +30 632 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 879 343 $ Poids 30 % |
| 9 | 133, Rue des Sources, Neuville 2024-05-06 · 416 m · Vendu 680 000 $ (3 306 $/m²) 205,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +13 884 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 847 402 $ Poids 22 % |
| 10 | 440, Route 138, Neuville 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 477 500 $ (2 482 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 373 $ · Ajust. superficie +26 928 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 594 551 $ Poids 17 % |
| 11 | 461, rue des Érables, Neuville 2025-01-24 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (1 999 $/m²) 180,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +33 981 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 499 033 $ Poids 6 % |