220 Rue BERGES · Neuville
Valeur estimée
869 800 $
Unifamiliale · 3 682 $/m² · 236,2 m² · constr. 2013 · terrain 1 408,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 408,2 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 500 $
Rôle antérieur 493 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
247551988900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 600 $
Valeur bâtiment
375 900 $
Rôle antérieur
493 000 $
ID provincial
34007247551988900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 93 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rue Des Berges, Neuville 2025-04-15 · 155 m · Vendu 1 175 000 $ (5 288 $/m²) 222,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie +37 016 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 1 362 426 $ Poids 56 % |
| 2 | 67, rue Loriot, Neuville 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 1 225 000 $ (5 488 $/m²) 223,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 674 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 334 174 $ Poids 52 % |
| 3 | 103, Route 138, Neuville 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 044 $/m²) 213,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +34 555 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 775 944 $ Poids 51 % |
| 4 | 264, rue des Érables, Neuville 2025-03-31 · 715 m · Vendu 549 500 $ (2 119 $/m²) 259,3 m² · constr. 1742 Ajust. marché +73 602 $ · Ajust. superficie −24 476 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 653 576 $ Poids 40 % |
| 5 | 267, rue des Bouleaux, Neuville 2025-05-01 · 389 m · Vendu 759 888 $ (3 817 $/m²) 199,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 906 $ · Ajust. superficie +70 798 $ · Ajust. âge −3 799 $ | 894 792 $ Poids 39 % |
| 6 | 259, rue des Bouleaux, Neuville 2025-05-13 · 341 m · Vendu 640 000 $ (3 302 $/m²) 193,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +70 010 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 770 403 $ Poids 36 % |
| 7 | 209, rue du Plateau, Neuville 2024-09-25 · 441 m · Vendu 557 000 $ (2 737 $/m²) 203,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +112 373 $ · Ajust. superficie +44 752 $ · Ajust. âge +2 785 $ | 716 909 $ Poids 25 % |
| 8 | 24, rue du Marais, Neuville 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (4 139 $/m²) 199,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +76 374 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 929 209 $ Poids 19 % |
| 9 | 133, Rue des Sources, Neuville 2024-05-06 · 226 m · Vendu 680 000 $ (3 306 $/m²) 205,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +50 413 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 887 331 $ Poids 18 % |
| 10 | 440, Route 138, Neuville 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 477 500 $ (2 482 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 373 $ · Ajust. superficie +54 352 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 621 975 $ Poids 13 % |