172 Rue AULNES · Neuville
Valeur estimée
559 700 $
Unifamiliale · 6 012 $/m² · 93,1 m² · constr. 2004 · terrain 1 811,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 811,7 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 700 $
Rôle antérieur 295 300 $ +39.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
247555973900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
295 300 $
ID provincial
34007247555973900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 021
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 65 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue du Cap, Neuville 2026-07-10 · 302 m · Vendu 539 000 $ (6 613 $/m²) 81,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 358 $ · Ajust. âge +48 510 $ | 625 868 $ Poids 74 % |
| 2 | 179, rue des Champs, Neuville 2025-12-16 · 190 m · Vendu 569 000 $ (5 508 $/m²) 103,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 493 $ · Ajust. superficie −28 092 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 594 246 $ Poids 70 % |
| 3 | 183, rue de l'Estran, Neuville 2025-05-29 · 496 m · Vendu 575 000 $ (6 333 $/m²) 90,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +7 282 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 691 166 $ Poids 58 % |
| 4 | 167, Route 138, Neuville 2026-08-17 · 209 m · Vendu 420 000 $ (5 519 $/m²) 76,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 912 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 487 912 $ Poids 57 % |
| 5 | 150, rue des Bouleaux, Neuville 2025-06-02 · 405 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −15 663 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 551 974 $ Poids 56 % |
| 6 | 160, rue des Pommiers, Neuville 2025-04-25 · 259 m · Vendu 448 000 $ (4 525 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 588 $ · Ajust. superficie −13 349 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 539 038 $ Poids 56 % |
| 7 | 55, route 138, Neuville 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 419 771 $ (3 851 $/m²) 109 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 440 $ · Ajust. superficie −30 616 $ · Ajust. âge +41 977 $ | 465 572 $ Poids 35 % |
| 8 | 21, rue du Marais, Neuville 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 1 035 000 $ (9 801 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie −61 257 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 932 962 $ Poids 30 % |
| 9 | 139, rue du Cap, Neuville 2024-08-06 · 402 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −9 251 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 517 104 $ Poids 29 % |
| 10 | 180, Rue des Bouleaux, Neuville 2024-04-29 · 270 m · Vendu 369 000 $ (4 020 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 400 $ · Ajust. superficie +2 613 $ · Ajust. âge +31 365 $ | 490 378 $ Poids 23 % |
| 11 | 64, rue Loriot, Neuville 2024-11-19 · 988 m · Vendu 495 000 $ (4 732 $/m²) 104,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie −27 211 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 561 874 $ Poids 22 % |
| 12 | 167, Rue des Îlets, Neuville 2024-04-02 · 481 m · Vendu 395 000 $ (4 782 $/m²) 82,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +25 106 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 551 190 $ Poids 16 % |