173 Route 138 · Neuville
Valeur estimée
776 100 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 194,5 m² · constr. 1986 · terrain 4 589,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 589,8 m²
Frontage
64,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 700 $
Rôle antérieur 479 800 $ +16.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
247567012100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 200 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
479 800 $
ID provincial
34007247567012100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
5 295
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 89 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Route 138, Neuville 2026-04-30 · 590 m · Vendu 650 000 $ (3 044 $/m²) 213,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −28 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 466 $ Poids 71 % |
| 2 | 135, rue des Bouleaux, Neuville 2025-07-16 · 526 m · Vendu 545 000 $ (2 964 $/m²) 183,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +15 707 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 613 986 $ Poids 59 % |
| 3 | 67, rue Loriot, Neuville 2026-08-17 · 774 m · Vendu 1 225 000 $ (5 488 $/m²) 223,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 758 $ · Ajust. âge −91 875 $ | 1 054 367 $ Poids 54 % |
| 4 | 259, rue des Bouleaux, Neuville 2025-05-13 · 722 m · Vendu 640 000 $ (3 302 $/m²) 193,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +1 156 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 634 348 $ Poids 50 % |
| 5 | 267, rue des Bouleaux, Neuville 2025-05-01 · 775 m · Vendu 759 888 $ (3 817 $/m²) 199,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 906 $ · Ajust. superficie −8 778 $ · Ajust. âge −75 989 $ | 743 027 $ Poids 47 % |
| 6 | 24, rue du Marais, Neuville 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 139 $/m²) 199,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −9 935 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 805 776 $ Poids 45 % |
| 7 | 254, rue des Berges, Neuville 2025-09-26 · 768 m · Vendu 770 000 $ (4 718 $/m²) 163,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +73 839 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 838 189 $ Poids 40 % |
| 8 | 237, rue Des Berges, Neuville 2025-04-15 · 672 m · Vendu 1 175 000 $ (5 288 $/m²) 222,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie −73 239 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 140 545 $ Poids 35 % |
| 9 | 209, rue du Plateau, Neuville 2024-09-25 · 588 m · Vendu 557 000 $ (2 737 $/m²) 203,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +112 373 $ · Ajust. superficie −12 317 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 601 356 $ Poids 31 % |
| 10 | 123, route 138, Neuville 2024-11-15 · 415 m · Vendu 540 000 $ (3 301 $/m²) 163,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie +50 996 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 723 334 $ Poids 26 % |
| 11 | 133, Rue des Sources, Neuville 2024-05-06 · 478 m · Vendu 680 000 $ (3 306 $/m²) 205,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie −18 512 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 726 605 $ Poids 21 % |
| 12 | 440, Route 138, Neuville 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 477 500 $ (2 482 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 373 $ · Ajust. superficie +2 606 $ · Ajust. âge +11 938 $ | 534 417 $ Poids 12 % |