162 Rue CHAMPS · Neuville
Valeur estimée
512 600 $
Unifamiliale · 5 204 $/m² · 98,5 m² · constr. 1992 · terrain 1 272,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 272,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 500 $
Rôle antérieur 245 800 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
247575336500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
245 800 $
ID provincial
34007247575336500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
5 295
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 58 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue des Champs, Neuville 2025-12-16 · 122 m · Vendu 569 000 $ (5 508 $/m²) 103,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 493 $ · Ajust. superficie −13 220 $ · Ajust. âge −31 295 $ | 574 978 $ Poids 83 % |
| 2 | 150, rue des Bouleaux, Neuville 2025-06-02 · 271 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −2 651 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 552 986 $ Poids 63 % |
| 3 | 160, rue des Pommiers, Neuville 2025-04-25 · 121 m · Vendu 448 000 $ (4 525 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 588 $ · Ajust. superficie −1 131 $ · Ajust. âge +31 360 $ | 537 816 $ Poids 61 % |
| 4 | 153, rue du Cap, Neuville 2026-07-10 · 206 m · Vendu 539 000 $ (6 613 $/m²) 81,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 215 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 611 385 $ Poids 60 % |
| 5 | 183, rue de l'Estran, Neuville 2025-05-29 · 426 m · Vendu 575 000 $ (6 333 $/m²) 90,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +24 381 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 693 889 $ Poids 54 % |
| 6 | 55, route 138, Neuville 2026-02-13 · 967 m · Vendu 419 771 $ (3 851 $/m²) 109 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 440 $ · Ajust. superficie −20 218 $ · Ajust. âge +33 582 $ | 467 575 $ Poids 50 % |
| 7 | 21, rue du Marais, Neuville 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 1 035 000 $ (9 801 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie −34 794 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 938 725 $ Poids 43 % |
| 8 | 260, rue des Berges, Neuville 2026-05-28 · 753 m · Vendu 649 900 $ (5 536 $/m²) 117,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −52 313 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 540 792 $ Poids 42 % |
| 9 | 139, rue du Cap, Neuville 2024-08-06 · 297 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +2 103 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 503 857 $ Poids 31 % |
| 10 | 189, rue du Plateau, Neuville 2025-07-28 · 732 m · Vendu 430 000 $ (3 653 $/m²) 117,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −35 072 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 374 614 $ Poids 31 % |
| 11 | 64, rue Loriot, Neuville 2024-11-19 · 884 m · Vendu 495 000 $ (4 732 $/m²) 104,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie −14 434 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 544 951 $ Poids 29 % |
| 12 | 180, Rue des Bouleaux, Neuville 2024-04-29 · 192 m · Vendu 369 000 $ (4 020 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 400 $ · Ajust. superficie +13 466 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 479 091 $ Poids 22 % |