154 Rue CHAMPS · Neuville
Valeur estimée
605 600 $
Unifamiliale · 2 863 $/m² · 211,5 m² · constr. 1994 · terrain 978,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,7 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 700 $
Rôle antérieur 259 500 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
247575763300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
259 500 $
ID provincial
34007247575763300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
5 295
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 71 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Route 138, Neuville 2026-04-30 · 664 m · Vendu 650 000 $ (3 044 $/m²) 213,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −3 044 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 699 345 $ Poids 79 % |
| 2 | 67, rue Loriot, Neuville 2026-08-17 · 787 m · Vendu 1 225 000 $ (5 488 $/m²) 223,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 107 $ · Ajust. âge −42 875 $ | 1 150 018 $ Poids 72 % |
| 3 | 135, rue des Bouleaux, Neuville 2025-07-16 · 341 m · Vendu 545 000 $ (2 964 $/m²) 183,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +40 897 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 660 976 $ Poids 51 % |
| 4 | 237, rue Des Berges, Neuville 2025-04-15 · 541 m · Vendu 1 175 000 $ (5 288 $/m²) 222,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie −28 291 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 185 494 $ Poids 50 % |
| 5 | 267, rue des Bouleaux, Neuville 2025-05-01 · 730 m · Vendu 759 888 $ (3 817 $/m²) 199,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 906 $ · Ajust. superficie +23 663 $ · Ajust. âge −75 989 $ | 775 468 $ Poids 46 % |
| 6 | 259, rue des Bouleaux, Neuville 2025-05-13 · 676 m · Vendu 640 000 $ (3 302 $/m²) 193,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +29 226 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 668 818 $ Poids 46 % |
| 7 | 24, rue du Marais, Neuville 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 139 $/m²) 199,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +25 251 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 840 961 $ Poids 42 % |
| 8 | 209, rue du Plateau, Neuville 2024-09-25 · 638 m · Vendu 557 000 $ (2 737 $/m²) 203,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +112 373 $ · Ajust. superficie +10 948 $ · Ajust. âge −50 130 $ | 630 191 $ Poids 30 % |
| 9 | 133, Rue des Sources, Neuville 2024-05-06 · 246 m · Vendu 680 000 $ (3 306 $/m²) 205,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +9 587 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 781 904 $ Poids 24 % |