152 Rue CHAMPS · Neuville
Valeur estimée
431 400 $
Unifamiliale · 6 261 $/m² · 68,9 m² · constr. 1994 · terrain 999,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
999,7 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 900 $
Rôle antérieur 199 400 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
247575931100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
119 700 $
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
34007247575931100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
5 295
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 42 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue des Champs, Neuville 2026-03-23 · 75 m · Vendu 401 000 $ (5 932 $/m²) 67,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie +3 856 $ · Ajust. âge +4 010 $ | 439 490 $ Poids 93 % |
| 2 | 167, Route 138, Neuville 2026-08-17 · 276 m · Vendu 420 000 $ (5 519 $/m²) 76,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 131 $ Poids 81 % |
| 3 | 153, rue du Cap, Neuville 2026-07-10 · 248 m · Vendu 539 000 $ (6 613 $/m²) 81,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 665 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 518 895 $ Poids 56 % |
| 4 | 142, Route 138, Neuville 2025-07-18 · 454 m · Vendu 277 000 $ (4 432 $/m²) 62,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +14 614 $ · Ajust. superficie +14 182 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 333 497 $ Poids 56 % |
| 5 | 140, rue des Champs, Neuville 2024-04-19 · 75 m · Vendu 327 000 $ (4 837 $/m²) 67,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 452 $ · Ajust. superficie +3 144 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 410 867 $ Poids 23 % |
| 6 | 167, Rue des Îlets, Neuville 2024-04-02 · 355 m · Vendu 395 000 $ (4 782 $/m²) 82,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie −32 757 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 473 576 $ Poids 11 % |