146 Route 138 · Neuville
Valeur estimée
482 600 $
Unifamiliale · 4 792 $/m² · 100,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 373,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 373,8 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 100 $
Rôle antérieur 234 600 $ +24.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
247579084700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 500 $
Valeur bâtiment
139 600 $
Rôle antérieur
234 600 $
ID provincial
34007247579084700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
637 450 $
$/m² médian
5 391
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 52 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue des Champs, Neuville 2025-12-16 · 262 m · Vendu 569 000 $ (5 508 $/m²) 103,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 493 $ · Ajust. superficie −7 161 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 555 432 $ Poids 83 % |
| 2 | 55, route 138, Neuville 2026-02-13 · 696 m · Vendu 419 771 $ (3 851 $/m²) 109 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 440 $ · Ajust. superficie −15 982 $ · Ajust. âge −6 297 $ | 431 932 $ Poids 66 % |
| 3 | 150, rue des Bouleaux, Neuville 2025-06-02 · 511 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +2 651 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 512 687 $ Poids 58 % |
| 4 | 160, rue des Pommiers, Neuville 2025-04-25 · 381 m · Vendu 448 000 $ (4 525 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 588 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 500 234 $ Poids 57 % |
| 5 | 21, rue du Marais, Neuville 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 1 035 000 $ (9 801 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie −24 013 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 949 507 $ Poids 57 % |
| 6 | 153, rue du Cap, Neuville 2026-07-10 · 215 m · Vendu 539 000 $ (6 613 $/m²) 81,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 490 $ · Ajust. âge −35 035 $ | 567 455 $ Poids 54 % |
| 7 | 183, rue de l'Estran, Neuville 2025-05-29 · 783 m · Vendu 575 000 $ (6 333 $/m²) 90,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +31 346 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 646 230 $ Poids 42 % |
| 8 | 260, rue des Berges, Neuville 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 649 900 $ (5 536 $/m²) 117,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −46 224 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 546 881 $ Poids 37 % |
| 9 | 64, rue Loriot, Neuville 2024-11-19 · 631 m · Vendu 495 000 $ (4 732 $/m²) 104,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie −9 228 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 532 832 $ Poids 35 % |
| 10 | 139, rue du Cap, Neuville 2024-08-06 · 219 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +6 728 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 469 533 $ Poids 31 % |
| 11 | 189, rue du Plateau, Neuville 2025-07-28 · 980 m · Vendu 430 000 $ (3 653 $/m²) 117,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −31 054 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 378 633 $ Poids 30 % |
| 12 | 512, chemin du Roy, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-13 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (7 127 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +43 829 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 769 952 $ Poids 20 % |