180 Rue BOULEAUX · Neuville
Valeur estimée
485 600 $
Unifamiliale · 5 290 $/m² · 91,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 212,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 212,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 500 $
Rôle antérieur 220 200 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
247584270700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
220 200 $
ID provincial
34007247584270700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 391
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 52 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue du Cap, Neuville 2026-07-10 · 352 m · Vendu 539 000 $ (6 613 $/m²) 81,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 060 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 575 755 $ Poids 77 % |
| 2 | 179, rue des Champs, Neuville 2025-12-16 · 300 m · Vendu 569 000 $ (5 508 $/m²) 103,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 493 $ · Ajust. superficie −31 672 $ · Ajust. âge −45 520 $ | 542 301 $ Poids 65 % |
| 3 | 183, rue de l'Estran, Neuville 2025-05-29 · 243 m · Vendu 575 000 $ (6 333 $/m²) 90,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +3 166 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 658 300 $ Poids 63 % |
| 4 | 167, Route 138, Neuville 2026-08-17 · 382 m · Vendu 420 000 $ (5 519 $/m²) 76,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 325 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 448 625 $ Poids 59 % |
| 5 | 150, rue des Bouleaux, Neuville 2025-06-02 · 216 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −18 795 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 524 841 $ Poids 57 % |
| 6 | 160, rue des Pommiers, Neuville 2025-04-25 · 190 m · Vendu 448 000 $ (4 525 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 588 $ · Ajust. superficie −16 291 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 511 457 $ Poids 54 % |
| 7 | 55, route 138, Neuville 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 419 771 $ (3 851 $/m²) 109 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 440 $ · Ajust. superficie −33 120 $ · Ajust. âge +23 087 $ | 444 179 $ Poids 31 % |
| 8 | 21, rue du Marais, Neuville 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 1 035 000 $ (9 801 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie −67 628 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 905 892 $ Poids 30 % |
| 9 | 139, rue du Cap, Neuville 2024-08-06 · 418 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −11 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 520 $ Poids 28 % |
| 10 | 180, Rue des Bouleaux, Neuville 2024-04-29 · 9 m · Vendu 369 000 $ (4 020 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 400 $ Poids 24 % |
| 11 | 64, rue Loriot, Neuville 2024-11-19 · 977 m · Vendu 495 000 $ (4 732 $/m²) 104,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie −30 287 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 516 723 $ Poids 21 % |
| 12 | 167, Rue des Îlets, Neuville 2024-04-02 · 428 m · Vendu 395 000 $ (4 782 $/m²) 82,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +21 998 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 514 506 $ Poids 17 % |