177 Rue POMMIERS · Neuville
Valeur estimée
482 600 $
Unifamiliale · 5 698 $/m² · 84,7 m² · constr. 1985 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 900 $
Rôle antérieur 235 700 $ +40.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
247587041600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
163 100 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
34007247587041600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
637 450 $
$/m² médian
5 391
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 52 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue du Cap, Neuville 2026-07-10 · 42 m · Vendu 539 000 $ (6 613 $/m²) 81,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 582 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 546 887 $ Poids 97 % |
| 2 | 167, Route 138, Neuville 2026-08-17 · 161 m · Vendu 420 000 $ (5 519 $/m²) 76,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 732 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 424 832 $ Poids 84 % |
| 3 | 183, rue de l'Estran, Neuville 2025-05-29 · 532 m · Vendu 575 000 $ (6 333 $/m²) 90,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −19 314 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 630 069 $ Poids 53 % |
| 4 | 150, rue des Bouleaux, Neuville 2025-06-02 · 272 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −35 904 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 502 933 $ Poids 39 % |
| 5 | 160, rue des Pommiers, Neuville 2025-04-25 · 130 m · Vendu 448 000 $ (4 525 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 588 $ · Ajust. superficie −32 356 $ · Ajust. âge +15 680 $ | 490 912 $ Poids 38 % |
| 6 | 139, rue du Cap, Neuville 2024-08-06 · 133 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −26 913 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 460 492 $ Poids 22 % |
| 7 | 512, chemin du Roy, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-13 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (7 127 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −13 184 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 731 838 $ Poids 21 % |
| 8 | 167, Rue des Îlets, Neuville 2024-04-02 · 217 m · Vendu 395 000 $ (4 782 $/m²) 82,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +5 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 580 $ Poids 21 % |
| 9 | 180, Rue des Bouleaux, Neuville 2024-04-29 · 319 m · Vendu 369 000 $ (4 020 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 400 $ · Ajust. superficie −14 270 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 438 441 $ Poids 20 % |
| 10 | 23, rue du Marais, Neuville 2024-06-14 · 1.0 km · Vendu 293 000 $ (3 522 $/m²) 83,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 428 $ · Ajust. superficie +2 641 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 379 369 $ Poids 17 % |
| 11 | 512, chemin du Roy, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-02 · 1.6 km · Vendu 569 900 $ (6 447 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +109 313 $ · Ajust. superficie −11 927 $ · Ajust. âge +56 990 $ | 724 276 $ Poids 13 % |
| 12 | 510, chemin du Roy, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-20 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 599 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −14 943 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 291 760 $ Poids 10 % |